Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderspoorstraat 101, 7512AZ Enschede

Woningwaarde Zuiderspoorstraat 101

7512AZ Enschede

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.919
+7,3%
[ € 282.409 – € 359.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.531[ € 296.904 – € 328.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.532[ € 312.937 – € 345.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderspoorstraat 101 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.919 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds mei +0,7%
+€ 21.72912 maanden +7,3%
+€ 9.04112 mnd vs. NL +3,0%
Zuiderspoorstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.919 voor Zuiderspoorstraat 101 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderspoorstraat 101 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.532. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.919.

Verwachte verkoopprijs Zuiderspoorstraat 101
€ 329.532[ € 312.937 – € 345.879 ]
Verkoper houdt over€ 324.657−€ 4.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.273+€ 8.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderspoorstraat 101 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderspoorstraat 101
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 312.531[ € 296.904 – € 328.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 417.429[ € 215.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderspoorstraat 101 adviseren wij in een bod van € 329.532, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.531 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.919+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.532+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.009+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderspoorstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 312.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderspoorstraat 101 in Enschede bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 320.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderspoorstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.919
Verwachte verkoopprijs€ 329.532
Verwachte vraagprijs€ 312.531
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (11%)
D (5%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Getfertplein 142, 7512HH Enschede
Getfertplein 142
2016 · 70 m²
€ 352.288
Straatbeeld van Perikplein 97, 7512JB Enschede
Perikplein 97
1997 · 122 m²
€ 414.116
Straatbeeld van Molenstraat 81A, 7514DJ Enschede
Molenstraat 81A
2013 · 80 m²
€ 371.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderspoorstraat 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Getfert willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderspoorstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderspoorstraat 101 in Enschede.

Wat is Zuiderspoorstraat 101 in Enschede waard?
Zuiderspoorstraat 101 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.919 (bandbreedte € 282.409 – € 359.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderspoorstraat 101 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Zuiderspoorstraat 101 in Enschede is in juni 2026 € 312.531 (bandbreedte € 296.904 – € 328.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderspoorstraat 101 in Enschede?
Voor Zuiderspoorstraat 101 adviseren wij een bod van € 329.532 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderspoorstraat 101 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderspoorstraat 101 in Enschede bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderspoorstraat 101 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderspoorstraat 101 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderspoorstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderspoorstraat 101 ligt rond € 320.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderspoorstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Zuiderspoorstraat 101 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.