Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 12

7512AM Enschede

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.979
+8,2%
[ € 249.022 – € 316.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.640[ € 261.858 – € 289.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.513[ € 275.736 – € 304.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.979 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +0,7%
+€ 21.49112 maanden +8,2%
+€ 11.36112 mnd vs. NL +4,3%
Celebesstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.979 voor Celebesstraat 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.513. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.979.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 12
€ 290.513[ € 275.736 – € 304.761 ]
Verkoper houdt over€ 286.067−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.473+€ 7.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 12
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 275.640[ € 261.858 – € 289.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 12 adviseren wij in een bod van € 290.513, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.640 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.979+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.513+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.039+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 275.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 12 in Enschede bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 282.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.979
Verwachte verkoopprijs€ 290.513
Verwachte vraagprijs€ 275.640
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Getfertweg 199, 7512BC Enschede
Getfertweg 199
1910 · 108 m²
€ 265.225
Straatbeeld van Soendastraat 53, 7512DV Enschede
Soendastraat 53
1911 · 112 m²
€ 605.006
Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.979 is Celebesstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Getfert. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 12 in Enschede.

Wat is Celebesstraat 12 in Enschede waard?
Celebesstraat 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.979 (bandbreedte € 249.022 – € 316.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 12 in Enschede is in oktober 2026 € 275.640 (bandbreedte € 261.858 – € 289.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 12 in Enschede?
Voor Celebesstraat 12 adviseren wij een bod van € 290.513 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 12 in Enschede bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 12 ligt rond € 282.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.