Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 8

7512AM Enschede

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.859
+8,2%
[ € 303.476 – € 386.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.960[ € 319.162 – € 352.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.993[ € 336.078 – € 371.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.859 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,7%
+€ 26.19112 maanden +8,2%
+€ 13.84512 mnd vs. NL +4,3%
Celebesstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.859 voor Celebesstraat 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.993. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 344.859.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 8
€ 353.993[ € 336.078 – € 371.454 ]
Verkoper houdt over€ 348.849−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.223+€ 9.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 8
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 335.960[ € 319.162 – € 352.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 8 adviseren wij in een bod van € 353.993, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.960 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.859+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.993+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.693+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 335.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 8 in Enschede bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 344.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.859
Verwachte verkoopprijs€ 353.993
Verwachte vraagprijs€ 335.960
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Getfertweg 199, 7512BC Enschede
Getfertweg 199
1910 · 108 m²
€ 265.225
Straatbeeld van Soendastraat 53, 7512DV Enschede
Soendastraat 53
1911 · 112 m²
€ 605.006
Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.859 zit Celebesstraat 8 in het middensegment van Getfert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 8 in Enschede.

Wat is Celebesstraat 8 in Enschede waard?
Celebesstraat 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.859 (bandbreedte € 303.476 – € 386.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 8 in Enschede is in oktober 2026 € 335.960 (bandbreedte € 319.162 – € 352.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 8 in Enschede?
Voor Celebesstraat 8 adviseren wij een bod van € 353.993 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 8 in Enschede bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 8 ligt rond € 344.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.