Huiswaardemeter

Woningwaarde Wooldriksweg 57

7512AP Enschede

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.235
+8,2%
[ € 335.487 – € 426.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.334[ € 352.767 – € 389.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.400[ € 371.464 – € 410.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Wooldriksweg 57 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.235 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds september +0,7%
+€ 28.95312 maanden +8,2%
+€ 15.30512 mnd vs. NL +4,3%
Wooldriksweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.235 voor Wooldriksweg 57 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wooldriksweg 57 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.400. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.235.

Verwachte verkoopprijs Wooldriksweg 57
€ 391.400[ € 371.464 – € 410.566 ]
Verkoper houdt over€ 385.845−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.378+€ 9.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wooldriksweg 57 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Wooldriksweg 57
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 371.334[ € 352.767 – € 389.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wooldriksweg 57 adviseren wij in een bod van € 391.400, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.334 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.235+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.400+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.970+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wooldriksweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 371.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wooldriksweg 57 in Enschede bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 381.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wooldriksweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.235
Verwachte verkoopprijs€ 391.400
Verwachte vraagprijs€ 371.334
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderspoorstraat 105, 7512AZ Enschede
Zuiderspoorstraat 105
2009 · 82 m²
€ 346.639
Straatbeeld van Zuiderspoorstraat 101, 7512AZ Enschede
Zuiderspoorstraat 101
2009 · 82 m²
€ 322.323
Straatbeeld van Getfertplein 142, 7512HH Enschede
Getfertplein 142
2016 · 70 m²
€ 353.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.235 ligt Wooldriksweg 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Getfert. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wooldriksweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wooldriksweg 57 in Enschede.

Wat is Wooldriksweg 57 in Enschede waard?
Wooldriksweg 57 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.235 (bandbreedte € 335.487 – € 426.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wooldriksweg 57 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wooldriksweg 57 in Enschede is in oktober 2026 € 371.334 (bandbreedte € 352.767 – € 389.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Wooldriksweg 57 in Enschede?
Voor Wooldriksweg 57 adviseren wij een bod van € 391.400 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wooldriksweg 57 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wooldriksweg 57 in Enschede bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wooldriksweg 57 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wooldriksweg 57 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wooldriksweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Wooldriksweg 57 ligt rond € 381.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wooldriksweg 57?
Huishoudens in de buurt van Wooldriksweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.