Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderspoorstraat 19-25

7512AX Enschede

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.218
+8,2%
[ € 333.712 – € 424.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.347[ € 350.880 – € 387.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.353[ € 369.477 – € 408.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderspoorstraat 19-25 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.218 (€ 5.125 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds september +0,7%
+€ 28.80012 maanden +8,2%
+€ 15.22412 mnd vs. NL +4,3%
Zuiderspoorstraat 19-25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.218 voor Zuiderspoorstraat 19-25 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderspoorstraat 19-25 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.353. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.218.

Verwachte verkoopprijs Zuiderspoorstraat 19-25
€ 389.353[ € 369.477 – € 408.368 ]
Verkoper houdt over€ 383.820−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.290+€ 9.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderspoorstraat 19-25 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderspoorstraat 19-25
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 369.347[ € 350.880 – € 387.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderspoorstraat 19-25 adviseren wij in een bod van € 389.353, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.347 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.218+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.353+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.821+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderspoorstraat 19-25 zal in bij een vraagprijs van € 369.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderspoorstraat 19-25 in Enschede bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 379.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderspoorstraat 19-25

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.218
Verwachte verkoopprijs€ 389.353
Verwachte vraagprijs€ 369.347
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Getfertplein 142, 7512HH Enschede
Getfertplein 142
2016 · 70 m²
€ 353.828
Straatbeeld van Zuiderspoorstraat 105, 7512AZ Enschede
Zuiderspoorstraat 105
2009 · 82 m²
€ 346.639
Straatbeeld van Zuiderspoorstraat 101, 7512AZ Enschede
Zuiderspoorstraat 101
2009 · 82 m²
€ 322.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.218 ligt Zuiderspoorstraat 19-25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Getfert. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderspoorstraat 19-25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderspoorstraat 19-25 in Enschede.

Wat is Zuiderspoorstraat 19-25 in Enschede waard?
Zuiderspoorstraat 19-25 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.218 (bandbreedte € 333.712 – € 424.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderspoorstraat 19-25 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Zuiderspoorstraat 19-25 in Enschede is in oktober 2026 € 369.347 (bandbreedte € 350.880 – € 387.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderspoorstraat 19-25 in Enschede?
Voor Zuiderspoorstraat 19-25 adviseren wij een bod van € 389.353 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderspoorstraat 19-25 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderspoorstraat 19-25 in Enschede bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderspoorstraat 19-25 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderspoorstraat 19-25 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderspoorstraat 19-25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderspoorstraat 19-25 ligt rond € 379.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderspoorstraat 19-25?
Huishoudens in de buurt van Zuiderspoorstraat 19-25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.