Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderspoorstraat 69

7512AZ Enschede

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.506
+8,2%
[ € 302.285 – € 384.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.564[ € 318.786 – € 352.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.374[ € 335.682 – € 371.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderspoorstraat 69 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.506 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,7%
+€ 26.08812 maanden +8,2%
+€ 13.79112 mnd vs. NL +4,3%
Zuiderspoorstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.506 voor Zuiderspoorstraat 69 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderspoorstraat 69 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.374. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.506.

Verwachte verkoopprijs Zuiderspoorstraat 69
€ 352.374[ € 335.682 – € 371.016 ]
Verkoper houdt over€ 347.248−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.571+€ 9.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderspoorstraat 69 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderspoorstraat 69
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 335.564[ € 318.786 – € 352.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderspoorstraat 69 adviseren wij in een bod van € 352.374, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 335.564 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.506+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.374+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.993+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderspoorstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 335.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderspoorstraat 69 in Enschede bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 343.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderspoorstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.506
Verwachte verkoopprijs€ 352.374
Verwachte vraagprijs€ 335.564
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderspoorstraat 105, 7512AZ Enschede
Zuiderspoorstraat 105
2009 · 82 m²
€ 346.639
Straatbeeld van Zuiderspoorstraat 101, 7512AZ Enschede
Zuiderspoorstraat 101
2009 · 82 m²
€ 322.323
Straatbeeld van Getfertplein 142, 7512HH Enschede
Getfertplein 142
2016 · 70 m²
€ 353.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.506 zit Zuiderspoorstraat 69 in het middensegment van Getfert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderspoorstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderspoorstraat 69 in Enschede.

Wat is Zuiderspoorstraat 69 in Enschede waard?
Zuiderspoorstraat 69 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.506 (bandbreedte € 302.285 – € 384.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderspoorstraat 69 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Zuiderspoorstraat 69 in Enschede is in oktober 2026 € 335.564 (bandbreedte € 318.786 – € 352.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderspoorstraat 69 in Enschede?
Voor Zuiderspoorstraat 69 adviseren wij een bod van € 352.374 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderspoorstraat 69 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderspoorstraat 69 in Enschede bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderspoorstraat 69 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderspoorstraat 69 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderspoorstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderspoorstraat 69 ligt rond € 343.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderspoorstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Zuiderspoorstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.