Huiswaardemeter

Woningwaarde Getfertweg 280A

7512BG Enschede

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.527
+8,2%
[ € 240.704 – € 306.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.245[ € 252.933 – € 279.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.008[ € 266.844 – € 294.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Getfertweg 280A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.527 (€ 5.582 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,7%
+€ 20.77312 maanden +8,2%
+€ 10.98112 mnd vs. NL +4,3%
Getfertweg 280A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.527 voor Getfertweg 280A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Getfertweg 280A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.008. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.527.

Verwachte verkoopprijs Getfertweg 280A
€ 281.008[ € 266.844 – € 294.933 ]
Verkoper houdt over€ 276.667−€ 4.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.778+€ 7.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Getfertweg 280A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.434 per m².

Verwachte vraagprijs Getfertweg 280A
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 266.245[ € 252.933 – € 279.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.434[ € 5.162 – € 5.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Getfertweg 280A adviseren wij in een bod van € 281.008, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.245 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.527+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.008+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.058+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Getfertweg 280A zal in bij een vraagprijs van € 266.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Getfertweg 280A in Enschede bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 273.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Getfertweg 280A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.527
Verwachte verkoopprijs€ 281.008
Verwachte vraagprijs€ 266.245
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Getfertplein 142, 7512HH Enschede
Getfertplein 142
2016 · 70 m²
€ 353.828
Straatbeeld van Zuiderspoorstraat 105, 7512AZ Enschede
Zuiderspoorstraat 105
2009 · 82 m²
€ 346.639
Straatbeeld van Zuiderspoorstraat 101, 7512AZ Enschede
Zuiderspoorstraat 101
2009 · 82 m²
€ 322.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.527 is Getfertweg 280A een van de meer betaalbare woningen in Getfert. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Getfertweg 280A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Getfertweg 280A in Enschede.

Wat is Getfertweg 280A in Enschede waard?
Getfertweg 280A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.527 (bandbreedte € 240.704 – € 306.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Getfertweg 280A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Getfertweg 280A in Enschede is in oktober 2026 € 266.245 (bandbreedte € 252.933 – € 279.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Getfertweg 280A in Enschede?
Voor Getfertweg 280A adviseren wij een bod van € 281.008 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Getfertweg 280A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Getfertweg 280A in Enschede bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Getfertweg 280A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Getfertweg 280A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Getfertweg 280A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Getfertweg 280A ligt rond € 273.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Getfertweg 280A?
Huishoudens in de buurt van Getfertweg 280A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.