Huiswaardemeter

Woningwaarde Delistraat 12

7512BM Enschede

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.616
+8,2%
[ € 341.102 – € 434.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.499[ € 358.624 – € 396.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.004[ € 377.990 – € 417.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Delistraat 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.616 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +0,7%
+€ 29.43812 maanden +8,2%
+€ 15.56212 mnd vs. NL +4,3%
Delistraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.616 voor Delistraat 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delistraat 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.004. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.616.

Verwachte verkoopprijs Delistraat 12
€ 398.004[ € 377.990 – € 417.778 ]
Verkoper houdt over€ 392.376−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.114+€ 10.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delistraat 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Delistraat 12
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 377.499[ € 358.624 – € 396.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delistraat 12 adviseren wij in een bod van € 398.004, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.499 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.616+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.004+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.904+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delistraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 377.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delistraat 12 in Enschede bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 387.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delistraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.616
Verwachte verkoopprijs€ 398.004
Verwachte vraagprijs€ 377.499
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderspoorstraat 105, 7512AZ Enschede
Zuiderspoorstraat 105
2009 · 82 m²
€ 346.639
Straatbeeld van Zuiderspoorstraat 101, 7512AZ Enschede
Zuiderspoorstraat 101
2009 · 82 m²
€ 322.323
Straatbeeld van Getfertplein 142, 7512HH Enschede
Getfertplein 142
2016 · 70 m²
€ 353.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.616 ligt Delistraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Getfert. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Delistraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delistraat 12 in Enschede.

Wat is Delistraat 12 in Enschede waard?
Delistraat 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.616 (bandbreedte € 341.102 – € 434.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delistraat 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Delistraat 12 in Enschede is in oktober 2026 € 377.499 (bandbreedte € 358.624 – € 396.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Delistraat 12 in Enschede?
Voor Delistraat 12 adviseren wij een bod van € 398.004 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delistraat 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Delistraat 12 in Enschede bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delistraat 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delistraat 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delistraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Delistraat 12 ligt rond € 387.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delistraat 12?
Huishoudens in de buurt van Delistraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.