Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonstraat 10

7512BV Enschede

39 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.248
+8,2%
[ € 181.498 – € 230.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.323[ € 190.307 – € 210.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.348[ € 201.535 – € 222.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonstraat 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.248 (€ 5.288 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,7%
+€ 15.66412 maanden +8,2%
+€ 8.28112 mnd vs. NL +4,3%
Billitonstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.248 voor Billitonstraat 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonstraat 10 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.348. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.248.

Verwachte verkoopprijs Billitonstraat 10
€ 212.348[ € 201.535 – € 222.749 ]
Verkoper houdt over€ 208.762−€ 3.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.745+€ 6.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonstraat 10 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.136 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonstraat 10
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 200.323[ € 190.307 – € 210.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.136[ € 4.880 – € 5.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonstraat 10 adviseren wij in een bod van € 212.348, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.323 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.248+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.348+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.965+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 200.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonstraat 10 in Enschede bedragen € 1.089 per maand bij een woningwaarde van € 206.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.248
Verwachte verkoopprijs€ 212.348
Verwachte vraagprijs€ 200.323
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baurichter 18, 7512HA Enschede
Baurichter 18
1986 · 70 m²
€ 271.059
Straatbeeld van Getfertplein 142, 7512HH Enschede
Getfertplein 142
2016 · 70 m²
€ 353.828
Straatbeeld van Brinkstraat 150-6, 7512EG Enschede
Brinkstraat 150-6
1997 · 66 m²
€ 269.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.248 is Billitonstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Getfert. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Billitonstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonstraat 10 in Enschede.

Wat is Billitonstraat 10 in Enschede waard?
Billitonstraat 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.248 (bandbreedte € 181.498 – € 230.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonstraat 10 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Billitonstraat 10 in Enschede is in oktober 2026 € 200.323 (bandbreedte € 190.307 – € 210.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonstraat 10 in Enschede?
Voor Billitonstraat 10 adviseren wij een bod van € 212.348 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonstraat 10 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonstraat 10 in Enschede bedragen € 1.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonstraat 10 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonstraat 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 15.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Billitonstraat 10 ligt rond € 206.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Billitonstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.