Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipersdijk 77

7512CB Enschede

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.320
+8,2%
[ € 325.002 – € 413.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.859[ € 343.766 – € 379.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.854[ € 361.986 – € 400.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersdijk 77 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.320 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,7%
+€ 28.04812 maanden +8,2%
+€ 14.82712 mnd vs. NL +4,3%
Kuipersdijk 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.320 voor Kuipersdijk 77 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersdijk 77 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.854. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.320.

Verwachte verkoopprijs Kuipersdijk 77
€ 378.854[ € 361.986 – € 400.089 ]
Verkoper houdt over€ 373.437−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.581+€ 9.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersdijk 77 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersdijk 77
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 361.859[ € 343.766 – € 379.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersdijk 77 adviseren wij in een bod van € 378.854, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.859 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.320+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.854+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.797+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersdijk 77 zal in bij een vraagprijs van € 361.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersdijk 77 in Enschede bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 369.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersdijk 77

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.320
Verwachte verkoopprijs€ 378.854
Verwachte vraagprijs€ 361.859
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 1945 228, 7511AG Enschede
Boulevard 1945 228
1964 · 82 m²
€ 358.449
Straatbeeld van Burgemeester Edo Bergsmalaan 13, 7512AD Enschede
Burgemeester Edo Bergsmalaan 13
1964 · 74 m²
€ 266.143
Straatbeeld van Varviksingel 200, 7512ET Enschede
Varviksingel 200
1941 · 150 m²
€ 787.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.320 zit Kuipersdijk 77 in het middensegment van Getfert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuipersdijk 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersdijk 77 in Enschede.

Wat is Kuipersdijk 77 in Enschede waard?
Kuipersdijk 77 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.320 (bandbreedte € 325.002 – € 413.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersdijk 77 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kuipersdijk 77 in Enschede is in oktober 2026 € 361.859 (bandbreedte € 343.766 – € 379.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersdijk 77 in Enschede?
Voor Kuipersdijk 77 adviseren wij een bod van € 378.854 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersdijk 77 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersdijk 77 in Enschede bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersdijk 77 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersdijk 77 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersdijk 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersdijk 77 ligt rond € 369.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersdijk 77?
Huishoudens in de buurt van Kuipersdijk 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.