Huiswaardemeter

Woningwaarde Richard Holstraat 32

7512DD Enschede

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.738
+8,2%
[ € 538.329 – € 685.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.398[ € 570.378 – € 630.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.292[ € 592.052 – € 654.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Holstraat 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.738 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.013Sinds september +0,7%
+€ 46.45912 maanden +8,2%
+€ 24.55912 mnd vs. NL +4,3%
Richard Holstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.738 voor Richard Holstraat 32 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Holstraat 32 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.292. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.738.

Verwachte verkoopprijs Richard Holstraat 32
€ 623.292[ € 592.052 – € 654.374 ]
Verkoper houdt over€ 615.186−€ 8.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.908+€ 14.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richard Holstraat 32 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Richard Holstraat 32
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 600.398[ € 570.378 – € 630.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Holstraat 32 adviseren wij in een bod van € 623.292, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 600.398 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.738+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.292+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.457+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Holstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 600.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Holstraat 32 in Enschede bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 611.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Holstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.738
Verwachte verkoopprijs€ 623.292
Verwachte vraagprijs€ 600.398
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varviksingel 200, 7512ET Enschede
Varviksingel 200
1941 · 150 m²
€ 787.522
Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Straatbeeld van Laaressingel 46, 7514ES Enschede
Laaressingel 46
1929 · 195 m²
€ 572.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richard Holstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.738 duidelijk in het hogere segment van Getfert. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Richard Holstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Holstraat 32 in Enschede.

Wat is Richard Holstraat 32 in Enschede waard?
Richard Holstraat 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.738 (bandbreedte € 538.329 – € 685.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richard Holstraat 32 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Richard Holstraat 32 in Enschede is in oktober 2026 € 600.398 (bandbreedte € 570.378 – € 630.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Holstraat 32 in Enschede?
Voor Richard Holstraat 32 adviseren wij een bod van € 623.292 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Holstraat 32 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Holstraat 32 in Enschede bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Holstraat 32 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Holstraat 32 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 46.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Holstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Richard Holstraat 32 ligt rond € 611.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Holstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Richard Holstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.