Huiswaardemeter

Woningwaarde Madoerastraat 4-8

7512DL Enschede

28 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 102.820
+8,2%
[ € 90.482 – € 115.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 99.938[ € 94.941 – € 104.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 105.785[ € 100.448 – € 111.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Madoerastraat 4-8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 102.820 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 675Sinds september +0,7%
+€ 7.80912 maanden +8,2%
+€ 4.12812 mnd vs. NL +4,3%
Madoerastraat 4-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 102.820 voor Madoerastraat 4-8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madoerastraat 4-8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 105.785. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 102.820.

Verwachte verkoopprijs Madoerastraat 4-8
€ 105.785[ € 100.448 – € 111.021 ]
Verkoper houdt over€ 103.371−€ 2.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 110.051+€ 4.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 105.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 103.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madoerastraat 4-8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 99.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Madoerastraat 4-8
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 99.938[ € 94.941 – € 104.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madoerastraat 4-8 adviseren wij in een bod van € 105.785, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 99.938 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 102.820+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 105.785+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 111.074+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madoerastraat 4-8 zal in bij een vraagprijs van € 99.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madoerastraat 4-8 in Enschede bedragen € 571 per maand bij een woningwaarde van € 102.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 503
OZB€ 9
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 571
Totaal betaald over 30 jaar€ 181.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madoerastraat 4-8

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 102.820
Verwachte verkoopprijs€ 105.785
Verwachte vraagprijs€ 99.938
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soendastraat 25, 7512DV Enschede
Soendastraat 25
1911 · 32 m²
€ 302.290
Straatbeeld van Ariënsplein 1-99, 7511JX Enschede
Ariënsplein 1-99
1914 · 22 m²
€ 104.485
Straatbeeld van Stadsgravenstraat 15-5, 7511EP Enschede
Stadsgravenstraat 15-5
1899 · 22 m²
€ 195.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 102.820 is Madoerastraat 4-8 een van de meer betaalbare woningen in Getfert. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Madoerastraat 4-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madoerastraat 4-8 in Enschede.

Wat is Madoerastraat 4-8 in Enschede waard?
Madoerastraat 4-8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 102.820 (bandbreedte € 90.482 – € 115.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madoerastraat 4-8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Madoerastraat 4-8 in Enschede is in oktober 2026 € 99.938 (bandbreedte € 94.941 – € 104.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Madoerastraat 4-8 in Enschede?
Voor Madoerastraat 4-8 adviseren wij een bod van € 105.785 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madoerastraat 4-8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Madoerastraat 4-8 in Enschede bedragen € 571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 102.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 503 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madoerastraat 4-8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madoerastraat 4-8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 7.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madoerastraat 4-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Madoerastraat 4-8 ligt rond € 102.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madoerastraat 4-8?
Huishoudens in de buurt van Madoerastraat 4-8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.