Huiswaardemeter

Woningwaarde Soendastraat 27

7512DV Enschede

124 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.546
+8,2%
[ € 287.360 – € 365.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.899[ € 302.004 – € 333.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.428[ € 318.312 – € 351.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Soendastraat 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.546 (€ 2.633 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,7%
+€ 24.80012 maanden +8,2%
+€ 13.11012 mnd vs. NL +4,3%
Soendastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.546 voor Soendastraat 27 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soendastraat 27 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.428. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.546.

Verwachte verkoopprijs Soendastraat 27
€ 335.428[ € 318.312 – € 351.819 ]
Verkoper houdt over€ 330.488−€ 4.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.287+€ 8.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soendastraat 27 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Soendastraat 27
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 317.899[ € 302.004 – € 333.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.436 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soendastraat 27 adviseren wij in een bod van € 335.428, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.899 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.546+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.428+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.199+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soendastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 317.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soendastraat 27 in Enschede bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 326.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soendastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.546
Verwachte verkoopprijs€ 335.428
Verwachte vraagprijs€ 317.899
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soendastraat 53, 7512DV Enschede
Soendastraat 53
1911 · 112 m²
€ 605.006
Straatbeeld van Getfertweg 199, 7512BC Enschede
Getfertweg 199
1910 · 108 m²
€ 265.225
Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soendastraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Getfert willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Soendastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soendastraat 27 in Enschede.

Wat is Soendastraat 27 in Enschede waard?
Soendastraat 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.546 (bandbreedte € 287.360 – € 365.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soendastraat 27 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Soendastraat 27 in Enschede is in oktober 2026 € 317.899 (bandbreedte € 302.004 – € 333.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Soendastraat 27 in Enschede?
Voor Soendastraat 27 adviseren wij een bod van € 335.428 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soendastraat 27 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Soendastraat 27 in Enschede bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soendastraat 27 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soendastraat 27 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soendastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Soendastraat 27 ligt rond € 326.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soendastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Soendastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.