Huiswaardemeter

Woningwaarde Soendastraat 28

7512DW Enschede

Te koop
126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.981
+8,2%
[ € 256.063 – € 325.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.493[ € 285.100 – € 315.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Soendastraat 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.981 (€ 2.309 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,7%
+€ 22.09912 maanden +8,2%
+€ 11.68212 mnd vs. NL +4,3%
Soendastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.981 voor Soendastraat 28 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soendastraat 28 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.493. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 290.981.

Verwachte verkoopprijs Soendastraat 28
€ 298.493[ € 285.100 – € 315.110 ]
Verkoper houdt over€ 293.960−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.613+€ 8.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.960

Wat is de vraagprijs?

Soendastraat 28 in Enschede staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Vraagprijs Soendastraat 28
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soendastraat 28 adviseren wij in een bod van € 298.493, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.981+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.493+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.418+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soendastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soendastraat 28 in Enschede bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 290.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soendastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.981
Verwachte verkoopprijs€ 298.493
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soendastraat 53, 7512DV Enschede
Soendastraat 53
1911 · 112 m²
€ 605.006
Straatbeeld van Getfertweg 199, 7512BC Enschede
Getfertweg 199
1910 · 108 m²
€ 265.225
Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soendastraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Getfert willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Soendastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soendastraat 28 in Enschede.

Wat is Soendastraat 28 in Enschede waard?
Soendastraat 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.981 (bandbreedte € 256.063 – € 325.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de vraagprijs van Soendastraat 28 in Enschede?
Soendastraat 28 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Soendastraat 28 in Enschede?
Voor Soendastraat 28 adviseren wij een bod van € 298.493 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soendastraat 28 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Soendastraat 28 in Enschede bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soendastraat 28 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soendastraat 28 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soendastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Soendastraat 28 ligt rond € 290.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soendastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Soendastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.