Huiswaardemeter

Woningwaarde Soendastraat 34

7512DW Enschede

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.187
+8,2%
[ € 383.845 – € 488.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.662[ € 404.379 – € 446.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.654[ € 424.194 – € 468.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Soendastraat 34 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.187 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds september +0,7%
+€ 33.12712 maanden +8,2%
+€ 17.51212 mnd vs. NL +4,3%
Soendastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.187 voor Soendastraat 34 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soendastraat 34 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.654. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.187.

Verwachte verkoopprijs Soendastraat 34
€ 447.654[ € 424.194 – € 468.845 ]
Verkoper houdt over€ 441.480−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.757+€ 11.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soendastraat 34 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Soendastraat 34
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 425.662[ € 404.379 – € 446.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soendastraat 34 adviseren wij in een bod van € 447.654, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.662 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.187+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.654+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.037+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soendastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 425.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soendastraat 34 in Enschede bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 436.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soendastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.187
Verwachte verkoopprijs€ 447.654
Verwachte vraagprijs€ 425.662
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soendastraat 53, 7512DV Enschede
Soendastraat 53
1911 · 112 m²
€ 605.006
Straatbeeld van Getfertweg 199, 7512BC Enschede
Getfertweg 199
1910 · 108 m²
€ 265.225
Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soendastraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.187 duidelijk in het hogere segment van Getfert. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Soendastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soendastraat 34 in Enschede.

Wat is Soendastraat 34 in Enschede waard?
Soendastraat 34 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.187 (bandbreedte € 383.845 – € 488.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soendastraat 34 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Soendastraat 34 in Enschede is in oktober 2026 € 425.662 (bandbreedte € 404.379 – € 446.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Soendastraat 34 in Enschede?
Voor Soendastraat 34 adviseren wij een bod van € 447.654 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soendastraat 34 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Soendastraat 34 in Enschede bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soendastraat 34 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soendastraat 34 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 33.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soendastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Soendastraat 34 ligt rond € 436.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soendastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Soendastraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.