Huiswaardemeter

Woningwaarde Soendastraat 50

7512DW Enschede

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1910Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.033
+8,2%
[ € 363.469 – € 462.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.998[ € 382.848 – € 423.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.318[ € 401.990 – € 444.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Soendastraat 50 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.033 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,7%
+€ 31.36812 maanden +8,2%
+€ 16.58212 mnd vs. NL +4,3%
Soendastraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.033 voor Soendastraat 50 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soendastraat 50 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.318. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.033.

Verwachte verkoopprijs Soendastraat 50
€ 423.318[ € 401.990 – € 444.305 ]
Verkoper houdt over€ 417.412−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.934+€ 10.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soendastraat 50 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Soendastraat 50
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 402.998[ € 382.848 – € 423.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soendastraat 50 adviseren wij in een bod van € 423.318, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.998 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.033+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.318+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.484+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soendastraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 402.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soendastraat 50 in Enschede bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 413.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soendastraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.033
Verwachte verkoopprijs€ 423.318
Verwachte vraagprijs€ 402.998
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soendastraat 53, 7512DV Enschede
Soendastraat 53
1911 · 112 m²
€ 605.006
Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Straatbeeld van Getfertweg 199, 7512BC Enschede
Getfertweg 199
1910 · 108 m²
€ 265.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.033 ligt Soendastraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Getfert. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soendastraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soendastraat 50 in Enschede.

Wat is Soendastraat 50 in Enschede waard?
Soendastraat 50 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.033 (bandbreedte € 363.469 – € 462.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soendastraat 50 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Soendastraat 50 in Enschede is in oktober 2026 € 402.998 (bandbreedte € 382.848 – € 423.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Soendastraat 50 in Enschede?
Voor Soendastraat 50 adviseren wij een bod van € 423.318 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soendastraat 50 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Soendastraat 50 in Enschede bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soendastraat 50 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soendastraat 50 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soendastraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Soendastraat 50 ligt rond € 413.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soendastraat 50?
Huishoudens in de buurt van Soendastraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.