Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 13

7512EB Enschede

123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.341
+8,2%
[ € 443.820 – € 564.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.161[ € 492.822 – € 544.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.341 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds september +0,7%
+€ 38.30312 maanden +8,2%
+€ 20.24812 mnd vs. NL +4,3%
Brinkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.341 voor Brinkstraat 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 13 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.161. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 504.341.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 13
€ 516.161[ € 492.822 – € 544.698 ]
Verkoper houdt over€ 509.233−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.634+€ 12.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 13 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 13
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 433.667[ € 235.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 516.161, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.341+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.161+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.969+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 13 in Enschede bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 504.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.341
Verwachte verkoopprijs€ 516.161
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooienhof 79, 7512EE Enschede
Mooienhof 79
2008 · 106 m²
€ 458.187
Straatbeeld van Mooienhof 59, 7512EE Enschede
Mooienhof 59
2008 · 106 m²
€ 423.953
Straatbeeld van Lombokstraat 59, 7512XA Enschede
Lombokstraat 59
1997 · 91 m²
€ 281.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.341 duidelijk in het hogere segment van Hogeland-Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 13 in Enschede.

Wat is Brinkstraat 13 in Enschede waard?
Brinkstraat 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.341 (bandbreedte € 443.820 – € 564.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 13 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 13 in Enschede is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 13 in Enschede?
Voor Brinkstraat 13 adviseren wij een bod van € 516.161 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 13 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 13 in Enschede bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 13 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 38.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 13 ligt rond € 504.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.