Huiswaardemeter

Woningwaarde Mooienhof 101

7512EE Enschede

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.602
+8,2%
[ € 382.450 – € 486.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.329[ € 404.063 – € 446.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.202[ € 424.266 – € 468.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Mooienhof 101 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.602 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +0,7%
+€ 33.00612 maanden +8,2%
+€ 17.44812 mnd vs. NL +4,3%
Mooienhof 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.602 voor Mooienhof 101 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mooienhof 101 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.202. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.602.

Verwachte verkoopprijs Mooienhof 101
€ 445.202[ € 424.266 – € 468.925 ]
Verkoper houdt over€ 439.055−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.256+€ 11.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mooienhof 101 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Mooienhof 101
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 425.329[ € 404.063 – € 446.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 433.667[ € 235.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mooienhof 101 adviseren wij in een bod van € 445.202, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 425.329 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.602+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.202+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.462+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mooienhof 101 zal in bij een vraagprijs van € 425.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mooienhof 101 in Enschede bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 434.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mooienhof 101

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.602
Verwachte verkoopprijs€ 445.202
Verwachte vraagprijs€ 425.329
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooienhof 79, 7512EE Enschede
Mooienhof 79
2008 · 106 m²
€ 458.187
Straatbeeld van Mooienhof 59, 7512EE Enschede
Mooienhof 59
2008 · 106 m²
€ 423.953
Straatbeeld van Lombokstraat 59, 7512XA Enschede
Lombokstraat 59
1997 · 91 m²
€ 281.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mooienhof 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.602 duidelijk in het hogere segment van Hogeland-Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mooienhof 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mooienhof 101 in Enschede.

Wat is Mooienhof 101 in Enschede waard?
Mooienhof 101 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.602 (bandbreedte € 382.450 – € 486.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mooienhof 101 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Mooienhof 101 in Enschede is in oktober 2026 € 425.329 (bandbreedte € 404.063 – € 446.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Mooienhof 101 in Enschede?
Voor Mooienhof 101 adviseren wij een bod van € 445.202 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mooienhof 101 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Mooienhof 101 in Enschede bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mooienhof 101 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mooienhof 101 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 33.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mooienhof 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Mooienhof 101 ligt rond € 434.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mooienhof 101?
Huishoudens in de buurt van Mooienhof 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.