Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mooienhof 171, 7512EE Enschede

Woningwaarde Mooienhof 171

7512EE Enschede

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 964.457
+8,2%
[ € 848.722 – € 1.080.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.904[ € 933.185 – € 1.031.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Mooienhof 171 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.457 (€ 5.358 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.327Sinds september +0,7%
+€ 73.24612 maanden +8,2%
+€ 38.71912 mnd vs. NL +4,3%
Mooienhof 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.457 voor Mooienhof 171 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mooienhof 171 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.904. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 964.457.

Verwachte verkoopprijs Mooienhof 171
€ 982.904[ € 933.185 – € 1.031.415 ]
Verkoper houdt over€ 970.842−€ 12.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.712+€ 21.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.842

Wat is de vraagprijs?

Mooienhof 171 in Enschede staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.278 per m².

Vraagprijs Mooienhof 171
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.278[ € 5.014 – € 5.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 433.667[ € 235.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mooienhof 171 adviseren wij in een bod van € 982.904, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.457+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.904+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.049+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mooienhof 171 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mooienhof 171 in Enschede bedragen € 4.898 per maand bij een woningwaarde van € 964.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.716
OZB€ 87
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.697.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mooienhof 171

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.457
Verwachte verkoopprijs€ 982.904
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooienhof 79, 7512EE Enschede
Mooienhof 79
2008 · 106 m²
€ 458.187
Straatbeeld van Mooienhof 59, 7512EE Enschede
Mooienhof 59
2008 · 106 m²
€ 423.953
Straatbeeld van Lombokstraat 59, 7512XA Enschede
Lombokstraat 59
1997 · 91 m²
€ 281.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mooienhof 171 valt met een geschatte woningwaarde van € 964.457 duidelijk in het hogere segment van Hogeland-Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mooienhof 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mooienhof 171 in Enschede.

Wat is Mooienhof 171 in Enschede waard?
Mooienhof 171 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.457 (bandbreedte € 848.722 – € 1.080.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de vraagprijs van Mooienhof 171 in Enschede?
Mooienhof 171 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Mooienhof 171 in Enschede?
Voor Mooienhof 171 adviseren wij een bod van € 982.904 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mooienhof 171 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Mooienhof 171 in Enschede bedragen € 4.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.716 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mooienhof 171 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mooienhof 171 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 73.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mooienhof 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Mooienhof 171 ligt rond € 964.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mooienhof 171?
Huishoudens in de buurt van Mooienhof 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.