Huiswaardemeter

Woningwaarde Varviksingel 198

7512ES Enschede

Te koop
194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.041
+7,3%
[ € 671.476 – € 854.606 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.925[ € 738.589 – € 816.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Varviksingel 198 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 763.041 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.006Sinds mei +0,7%
+€ 51.66512 maanden +7,3%
+€ 21.49812 mnd vs. NL +3,0%
Varviksingel 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.041 voor Varviksingel 198 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varviksingel 198 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.925. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 763.041.

Verwachte verkoopprijs Varviksingel 198
€ 780.925[ € 738.589 – € 816.335 ]
Verkoper houdt over€ 771.085−€ 9.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.694+€ 17.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.085

Wat is de vraagprijs?

Varviksingel 198 in Enschede staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Vraagprijs Varviksingel 198
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 400.286[ € 215.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varviksingel 198 adviseren wij in een bod van € 780.925, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.041+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.925+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.971+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varviksingel 198 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varviksingel 198 in Enschede bedragen € 3.810 per maand bij een woningwaarde van € 763.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 382.000€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.731
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varviksingel 198

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.041
Verwachte verkoopprijs€ 780.925
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (11%)
D (5%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laaressingel 46, 7514ES Enschede
Laaressingel 46
1929 · 195 m²
€ 570.247
Straatbeeld van Rozenstraat 59, 7514ZM Enschede
Rozenstraat 59
1925 · 174 m²
€ 440.800
Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 307.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varviksingel 198 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.041 duidelijk in het hogere segment van Getfert. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Varviksingel 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varviksingel 198 in Enschede.

Wat is Varviksingel 198 in Enschede waard?
Varviksingel 198 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.041 (bandbreedte € 671.476 – € 854.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de vraagprijs van Varviksingel 198 in Enschede?
Varviksingel 198 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Varviksingel 198 in Enschede?
Voor Varviksingel 198 adviseren wij een bod van € 780.925 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varviksingel 198 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Varviksingel 198 in Enschede bedragen € 3.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.731 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varviksingel 198 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varviksingel 198 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 51.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varviksingel 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Varviksingel 198 ligt rond € 763.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varviksingel 198?
Huishoudens in de buurt van Varviksingel 198 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.