Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogelandsingel 79

7512GC Enschede

124 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.716
+8,2%
[ € 360.550 – € 458.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.791[ € 379.801 – € 419.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.887[ € 398.791 – € 440.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogelandsingel 79 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.716 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +0,7%
+€ 31.11612 maanden +8,2%
+€ 16.44912 mnd vs. NL +4,3%
Hogelandsingel 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.716 voor Hogelandsingel 79 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogelandsingel 79 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.887. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.716.

Verwachte verkoopprijs Hogelandsingel 79
€ 419.887[ € 398.791 – € 440.770 ]
Verkoper houdt over€ 414.018−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.435+€ 10.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogelandsingel 79 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Hogelandsingel 79
Onder gem. in buurt Varvik-DiekmanBoven gem.
€ 399.791[ € 379.801 – € 419.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varvik-Diekman
€ 487.786[ € 275.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogelandsingel 79 adviseren wij in een bod van € 419.887, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.791 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.716+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.887+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.881+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogelandsingel 79 zal in bij een vraagprijs van € 399.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogelandsingel 79 in Enschede bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 409.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogelandsingel 79

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.716
Verwachte verkoopprijs€ 419.887
Verwachte vraagprijs€ 399.791
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varviksingel 59, 7512EK Enschede
Varviksingel 59
1954 · 131 m²
€ 349.235
Straatbeeld van Varviksingel 55, 7512EK Enschede
Varviksingel 55
1957 · 111 m²
€ 407.957
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 149, 7541BH Enschede
J.J. van Deinselaan 149
1949 · 104 m²
€ 384.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.716 zit Hogelandsingel 79 in het middensegment van Varvik-Diekman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hogelandsingel 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogelandsingel 79 in Enschede.

Wat is Hogelandsingel 79 in Enschede waard?
Hogelandsingel 79 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.716 (bandbreedte € 360.550 – € 458.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogelandsingel 79 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hogelandsingel 79 in Enschede is in oktober 2026 € 399.791 (bandbreedte € 379.801 – € 419.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogelandsingel 79 in Enschede?
Voor Hogelandsingel 79 adviseren wij een bod van € 419.887 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogelandsingel 79 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hogelandsingel 79 in Enschede bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogelandsingel 79 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogelandsingel 79 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogelandsingel 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Hogelandsingel 79 ligt rond € 409.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogelandsingel 79?
Huishoudens in de buurt van Hogelandsingel 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.