Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogelandsingel 156

7512GK Enschede

130 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.968
+8,2%
[ € 281.572 – € 358.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.662[ € 296.079 – € 327.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.495[ € 311.771 – € 344.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogelandsingel 156 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.968 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds september +0,7%
+€ 24.30012 maanden +8,2%
+€ 12.84512 mnd vs. NL +4,3%
Hogelandsingel 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.968 voor Hogelandsingel 156 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogelandsingel 156 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.495. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.968.

Verwachte verkoopprijs Hogelandsingel 156
€ 328.495[ € 311.771 – € 344.589 ]
Verkoper houdt over€ 323.632−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.215+€ 8.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogelandsingel 156 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Hogelandsingel 156
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 311.662[ € 296.079 – € 327.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.278 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 433.667[ € 235.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogelandsingel 156 adviseren wij in een bod van € 328.495, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.662 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.968+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.495+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.920+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogelandsingel 156 zal in bij een vraagprijs van € 311.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogelandsingel 156 in Enschede bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 319.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogelandsingel 156

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.968
Verwachte verkoopprijs€ 328.495
Verwachte vraagprijs€ 311.662
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 48, 7512ZR Enschede
Floresstraat 48
1930 · 79 m²
€ 255.342
Straatbeeld van Varviksingel 16, 7512EN Enschede
Varviksingel 16
1931 · 77 m²
€ 265.658
Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 308.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogelandsingel 156 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogeland-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hogelandsingel 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogelandsingel 156 in Enschede.

Wat is Hogelandsingel 156 in Enschede waard?
Hogelandsingel 156 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.968 (bandbreedte € 281.572 – € 358.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogelandsingel 156 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hogelandsingel 156 in Enschede is in oktober 2026 € 311.662 (bandbreedte € 296.079 – € 327.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogelandsingel 156 in Enschede?
Voor Hogelandsingel 156 adviseren wij een bod van € 328.495 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogelandsingel 156 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hogelandsingel 156 in Enschede bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogelandsingel 156 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogelandsingel 156 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogelandsingel 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Hogelandsingel 156 ligt rond € 319.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogelandsingel 156?
Huishoudens in de buurt van Hogelandsingel 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.