Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 81

7512GW Enschede

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.645
+8,2%
[ € 308.568 – € 392.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.281[ € 324.217 – € 358.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.266[ € 342.049 – € 378.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 81 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.645 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds september +0,7%
+€ 26.63012 maanden +8,2%
+€ 14.07712 mnd vs. NL +4,3%
Hoogstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.645 voor Hoogstraat 81 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 81 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.266. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.645.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 81
€ 360.266[ € 342.049 – € 378.054 ]
Verkoper houdt over€ 355.053−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.621+€ 9.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 81 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 81
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 341.281[ € 324.217 – € 358.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.725 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 433.667[ € 235.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 81 adviseren wij in een bod van € 360.266, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.281 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.645+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.266+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.279+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 341.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 81 in Enschede bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 350.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.645
Verwachte verkoopprijs€ 360.266
Verwachte vraagprijs€ 341.281
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 21, 7512GV Enschede
Hoogstraat 21
1906 · 105 m²
€ 277.267
Straatbeeld van Hoogstraat 7, 7512GV Enschede
Hoogstraat 7
1901 · 90 m²
€ 272.610
Straatbeeld van Brinkstraat 157, 7512ED Enschede
Brinkstraat 157
1898 · 86 m²
€ 306.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.645 zit Hoogstraat 81 in het middensegment van Hogeland-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 81 in Enschede.

Wat is Hoogstraat 81 in Enschede waard?
Hoogstraat 81 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.645 (bandbreedte € 308.568 – € 392.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 81 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 81 in Enschede is in oktober 2026 € 341.281 (bandbreedte € 324.217 – € 358.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 81 in Enschede?
Voor Hoogstraat 81 adviseren wij een bod van € 360.266 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 81 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 81 in Enschede bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 81 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 81 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 81 ligt rond € 350.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.