Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 86

7512GZ Enschede

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.070
+8,2%
[ € 305.422 – € 388.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.057[ € 321.154 – € 354.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.324[ € 338.175 – € 373.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 86 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.070 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,7%
+€ 26.35812 maanden +8,2%
+€ 13.93312 mnd vs. NL +4,3%
Hoogstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.070 voor Hoogstraat 86 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 86 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.324. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.070.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 86
€ 356.324[ € 338.175 – € 373.773 ]
Verkoper houdt over€ 351.154−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.600+€ 9.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 86 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 86
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 338.057[ € 321.154 – € 354.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.361 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 433.667[ € 235.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 86 adviseren wij in een bod van € 356.324, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.057 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.070+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.324+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.140+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 338.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 86 in Enschede bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 347.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.070
Verwachte verkoopprijs€ 356.324
Verwachte vraagprijs€ 338.057
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Benthemstraat 2C, 7514CM Enschede
Dr. Benthemstraat 2C
1967 · 153 m²
€ 409.062
Straatbeeld van Veldkampstraat 52, 7513ZC Enschede
Veldkampstraat 52
1972 · 123 m²
€ 350.238
Straatbeeld van Veenstraat 158, 7511AV Enschede
Veenstraat 158
1966 · 82 m²
€ 291.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.070 zit Hoogstraat 86 in het middensegment van Hogeland-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 86 in Enschede.

Wat is Hoogstraat 86 in Enschede waard?
Hoogstraat 86 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.070 (bandbreedte € 305.422 – € 388.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 86 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 86 in Enschede is in oktober 2026 € 338.057 (bandbreedte € 321.154 – € 354.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 86 in Enschede?
Voor Hoogstraat 86 adviseren wij een bod van € 356.324 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 86 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 86 in Enschede bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 86 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 86 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 86 ligt rond € 347.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.