Huiswaardemeter

Woningwaarde Concertstraat 7

7512HZ Enschede

Te koop
124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.412
+7,3%
[ € 495.803 – € 631.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.154[ € 548.625 – € 606.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Concertstraat 7 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.412 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.696Sinds mei +0,7%
+€ 38.14812 maanden +7,3%
+€ 15.87412 mnd vs. NL +3,0%
Concertstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.412 voor Concertstraat 7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concertstraat 7 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.154. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.412.

Verwachte verkoopprijs Concertstraat 7
€ 577.154[ € 548.625 – € 606.375 ]
Verkoper houdt over€ 569.555−€ 7.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.847+€ 13.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.555

Wat is de vraagprijs?

Concertstraat 7 in Enschede staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Vraagprijs Concertstraat 7
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 418.286[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concertstraat 7 adviseren wij in een bod van € 577.154, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.412+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.154+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.012+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concertstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concertstraat 7 in Enschede bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 563.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concertstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.412
Verwachte verkoopprijs€ 577.154
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (6%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 5-41, 7514DJ Enschede
Molenstraat 5-41
2022 · 128 m²
€ 866.636
Straatbeeld van Johannes Geusendamstraat 28, 7513GL Enschede
Johannes Geusendamstraat 28
2021 · 151 m²
€ 469.622
Straatbeeld van Oosterstraat 38, 7514DZ Enschede
Oosterstraat 38
2019 · 117 m²
€ 530.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Concertstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.412 duidelijk in het hogere segment van Hogeland-Noord. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Concertstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concertstraat 7 in Enschede.

Wat is Concertstraat 7 in Enschede waard?
Concertstraat 7 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.412 (bandbreedte € 495.803 – € 631.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de vraagprijs van Concertstraat 7 in Enschede?
Concertstraat 7 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Concertstraat 7 in Enschede?
Voor Concertstraat 7 adviseren wij een bod van € 577.154 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concertstraat 7 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Concertstraat 7 in Enschede bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concertstraat 7 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concertstraat 7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concertstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Concertstraat 7 ligt rond € 563.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concertstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Concertstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.