Huiswaardemeter

Woningwaarde Balistraat 27

7512XC Enschede

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.896
+8,2%
[ € 371.268 – € 472.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.817[ € 391.226 – € 432.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.222[ € 410.396 – € 453.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Balistraat 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.896 (€ 2.425 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.768Sinds september +0,7%
+€ 32.04112 maanden +8,2%
+€ 16.93812 mnd vs. NL +4,3%
Balistraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.896 voor Balistraat 27 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balistraat 27 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.222. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.896.

Verwachte verkoopprijs Balistraat 27
€ 432.222[ € 410.396 – € 453.596 ]
Verkoper houdt over€ 426.218−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.016+€ 10.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balistraat 27 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Balistraat 27
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 411.817[ € 391.226 – € 432.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.248 – € 2.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 433.667[ € 235.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balistraat 27 adviseren wij in een bod van € 432.222, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.817 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.896+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.222+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.833+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balistraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 411.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balistraat 27 in Enschede bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 421.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balistraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.896
Verwachte verkoopprijs€ 432.222
Verwachte vraagprijs€ 411.817
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 59, 7514ZM Enschede
Rozenstraat 59
1925 · 174 m²
€ 442.729
Straatbeeld van Laaressingel 46, 7514ES Enschede
Laaressingel 46
1929 · 195 m²
€ 572.742
Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balistraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.896 duidelijk in het hogere segment van Hogeland-Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Balistraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balistraat 27 in Enschede.

Wat is Balistraat 27 in Enschede waard?
Balistraat 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.896 (bandbreedte € 371.268 – € 472.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balistraat 27 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Balistraat 27 in Enschede is in oktober 2026 € 411.817 (bandbreedte € 391.226 – € 432.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Balistraat 27 in Enschede?
Voor Balistraat 27 adviseren wij een bod van € 432.222 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balistraat 27 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Balistraat 27 in Enschede bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balistraat 27 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balistraat 27 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balistraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Balistraat 27 ligt rond € 421.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balistraat 27?
Huishoudens in de buurt van Balistraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.