Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laaressingel 46, 7514ES Enschede

Woningwaarde Laaressingel 46

7514ES Enschede

195 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.247
+7,3%
[ € 501.817 – € 638.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.637[ € 528.805 – € 584.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.190[ € 554.716 – € 613.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Laaressingel 46 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.247 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.741Sinds mei +0,7%
+€ 38.61112 maanden +7,3%
+€ 16.06612 mnd vs. NL +3,0%
Laaressingel 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.247 voor Laaressingel 46 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laaressingel 46 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.190. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.247.

Verwachte verkoopprijs Laaressingel 46
€ 584.190[ € 554.716 – € 613.108 ]
Verkoper houdt over€ 576.514−€ 7.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.024+€ 13.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laaressingel 46 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Laaressingel 46
Onder gem. in buurt De LaaresBoven gem.
€ 556.637[ € 528.805 – € 584.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laares
€ 443.550[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laaressingel 46 adviseren wij in een bod van € 584.190, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.637 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.247+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.190+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.400+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laaressingel 46 zal in bij een vraagprijs van € 556.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laaressingel 46 in Enschede bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 570.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laaressingel 46

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.247
Verwachte verkoopprijs€ 584.190
Verwachte vraagprijs€ 556.637
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Laares→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laares besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (10%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laares

De Laares biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 333.897
Straatbeeld van Oosterstraat 38, 7514DZ Enschede
Oosterstraat 38
2019 · 117 m²
€ 530.266
Straatbeeld van Rozenstraat 59, 7514ZM Enschede
Rozenstraat 59
1925 · 174 m²
€ 440.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laaressingel 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.247 duidelijk in het hogere segment van De Laares. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laaressingel 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laaressingel 46 in Enschede.

Wat is Laaressingel 46 in Enschede waard?
Laaressingel 46 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.247 (bandbreedte € 501.817 – € 638.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laares.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laaressingel 46 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Laaressingel 46 in Enschede is in juni 2026 € 556.637 (bandbreedte € 528.805 – € 584.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Laaressingel 46 in Enschede?
Voor Laaressingel 46 adviseren wij een bod van € 584.190 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laaressingel 46 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Laaressingel 46 in Enschede bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laaressingel 46 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laaressingel 46 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laaressingel 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laares is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Laaressingel 46 ligt rond € 570.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laaressingel 46?
Huishoudens in de buurt van Laaressingel 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laares heeft 17% van de woningen zonnepanelen.