Huiswaardemeter

Woningwaarde Molukkenstraat 76

7512XT Enschede

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.286
+8,2%
[ € 269.532 – € 343.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.324[ € 283.408 – € 313.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.460[ € 298.429 – € 329.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Molukkenstraat 76 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.286 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,7%
+€ 23.26112 maanden +8,2%
+€ 12.29612 mnd vs. NL +4,3%
Molukkenstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.286 voor Molukkenstraat 76 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molukkenstraat 76 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.460. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.286.

Verwachte verkoopprijs Molukkenstraat 76
€ 314.460[ € 298.429 – € 329.842 ]
Verkoper houdt over€ 309.751−€ 4.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.899+€ 8.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molukkenstraat 76 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Molukkenstraat 76
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 298.324[ € 283.408 – € 313.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 433.667[ € 235.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molukkenstraat 76 adviseren wij in een bod van € 314.460, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.324 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.286+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.460+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.183+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molukkenstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 298.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molukkenstraat 76 in Enschede bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 306.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molukkenstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.286
Verwachte verkoopprijs€ 314.460
Verwachte vraagprijs€ 298.324
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 48, 7512ZR Enschede
Floresstraat 48
1930 · 79 m²
€ 255.342
Straatbeeld van Varviksingel 16, 7512EN Enschede
Varviksingel 16
1931 · 77 m²
€ 265.658
Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 308.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molukkenstraat 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogeland-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molukkenstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molukkenstraat 76 in Enschede.

Wat is Molukkenstraat 76 in Enschede waard?
Molukkenstraat 76 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.286 (bandbreedte € 269.532 – € 343.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 76 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 76 in Enschede is in oktober 2026 € 298.324 (bandbreedte € 283.408 – € 313.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Molukkenstraat 76 in Enschede?
Voor Molukkenstraat 76 adviseren wij een bod van € 314.460 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molukkenstraat 76 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Molukkenstraat 76 in Enschede bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molukkenstraat 76 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molukkenstraat 76 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molukkenstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Molukkenstraat 76 ligt rond € 306.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molukkenstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Molukkenstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.