Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietmolenstraat 50-17

7512XW Enschede

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.657
+8,2%
[ € 336.738 – € 428.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.837[ € 354.195 – € 391.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.735[ € 372.967 – € 412.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietmolenstraat 50-17 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.657 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,7%
+€ 29.06112 maanden +8,2%
+€ 15.36212 mnd vs. NL +4,3%
Rietmolenstraat 50-17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.657 voor Rietmolenstraat 50-17 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietmolenstraat 50-17 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.735. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.657.

Verwachte verkoopprijs Rietmolenstraat 50-17
€ 392.735[ € 372.967 – € 412.227 ]
Verkoper houdt over€ 387.165−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.740+€ 10.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietmolenstraat 50-17 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs Rietmolenstraat 50-17
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 372.837[ € 354.195 – € 391.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.330 – € 2.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 433.667[ € 235.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietmolenstraat 50-17 adviseren wij in een bod van € 392.735, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 372.837 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.657+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.735+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.372+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietmolenstraat 50-17 zal in bij een vraagprijs van € 372.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietmolenstraat 50-17 in Enschede bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 382.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietmolenstraat 50-17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.657
Verwachte verkoopprijs€ 392.735
Verwachte vraagprijs€ 372.837
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooienhof 171, 7512EE Enschede
Mooienhof 171
2008 · 180 m²
€ 964.457
Straatbeeld van Mooienhof 79, 7512EE Enschede
Mooienhof 79
2008 · 106 m²
€ 458.187
Straatbeeld van Mooienhof 59, 7512EE Enschede
Mooienhof 59
2008 · 106 m²
€ 423.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.657 ligt Rietmolenstraat 50-17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogeland-Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rietmolenstraat 50-17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietmolenstraat 50-17 in Enschede.

Wat is Rietmolenstraat 50-17 in Enschede waard?
Rietmolenstraat 50-17 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.657 (bandbreedte € 336.738 – € 428.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietmolenstraat 50-17 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Rietmolenstraat 50-17 in Enschede is in oktober 2026 € 372.837 (bandbreedte € 354.195 – € 391.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietmolenstraat 50-17 in Enschede?
Voor Rietmolenstraat 50-17 adviseren wij een bod van € 392.735 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietmolenstraat 50-17 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Rietmolenstraat 50-17 in Enschede bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietmolenstraat 50-17 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietmolenstraat 50-17 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietmolenstraat 50-17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Rietmolenstraat 50-17 ligt rond € 382.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietmolenstraat 50-17?
Huishoudens in de buurt van Rietmolenstraat 50-17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.