Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenzorgplein 14

7512ZB Enschede

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.721
+8,2%
[ € 313.034 – € 398.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.445[ € 329.123 – € 363.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.245[ € 346.896 – € 383.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenzorgplein 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.721 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,7%
+€ 27.01512 maanden +8,2%
+€ 14.28112 mnd vs. NL +4,3%
Buitenzorgplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.721 voor Buitenzorgplein 14 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenzorgplein 14 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.245. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.721.

Verwachte verkoopprijs Buitenzorgplein 14
€ 365.245[ € 346.896 – € 383.410 ]
Verkoper houdt over€ 359.977−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.700+€ 9.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenzorgplein 14 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenzorgplein 14
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 346.445[ € 329.123 – € 363.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 433.667[ € 235.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenzorgplein 14 adviseren wij in een bod van € 365.245, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.445 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.721+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.245+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.507+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenzorgplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 346.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenzorgplein 14 in Enschede bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 355.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenzorgplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.721
Verwachte verkoopprijs€ 365.245
Verwachte vraagprijs€ 346.445
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 48, 7512ZR Enschede
Floresstraat 48
1930 · 79 m²
€ 255.342
Straatbeeld van Varviksingel 16, 7512EN Enschede
Varviksingel 16
1931 · 77 m²
€ 265.658
Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 308.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.721 zit Buitenzorgplein 14 in het middensegment van Hogeland-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buitenzorgplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenzorgplein 14 in Enschede.

Wat is Buitenzorgplein 14 in Enschede waard?
Buitenzorgplein 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.721 (bandbreedte € 313.034 – € 398.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenzorgplein 14 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Buitenzorgplein 14 in Enschede is in oktober 2026 € 346.445 (bandbreedte € 329.123 – € 363.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenzorgplein 14 in Enschede?
Voor Buitenzorgplein 14 adviseren wij een bod van € 365.245 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenzorgplein 14 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenzorgplein 14 in Enschede bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenzorgplein 14 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenzorgplein 14 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenzorgplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Buitenzorgplein 14 ligt rond € 355.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenzorgplein 14?
Huishoudens in de buurt van Buitenzorgplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.