Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenzorgplein 24

7512ZB Enschede

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.304
+8,2%
[ € 357.548 – € 455.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.793[ € 396.249 – € 437.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenzorgplein 24 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.304 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds september +0,7%
+€ 30.85712 maanden +8,2%
+€ 16.31212 mnd vs. NL +4,3%
Buitenzorgplein 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.304 voor Buitenzorgplein 24 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenzorgplein 24 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.793. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.304.

Verwachte verkoopprijs Buitenzorgplein 24
€ 416.793[ € 396.249 – € 437.959 ]
Verkoper houdt over€ 410.958−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.279+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenzorgplein 24 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenzorgplein 24
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 433.667[ € 235.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenzorgplein 24 adviseren wij in een bod van € 416.793, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.304+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.793+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.633+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenzorgplein 24 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenzorgplein 24 in Enschede bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 406.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenzorgplein 24

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.304
Verwachte verkoopprijs€ 416.793
Verwachte vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varviksingel 16, 7512EN Enschede
Varviksingel 16
1931 · 77 m²
€ 265.658
Straatbeeld van J.H. Boschstraat 19, 7513ZK Enschede
J.H. Boschstraat 19
1950 · 108 m²
€ 403.473
Straatbeeld van Joan Coststraat 42, 7514AT Enschede
Joan Coststraat 42
1954 · 118 m²
€ 577.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.304 ligt Buitenzorgplein 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogeland-Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buitenzorgplein 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenzorgplein 24 in Enschede.

Wat is Buitenzorgplein 24 in Enschede waard?
Buitenzorgplein 24 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.304 (bandbreedte € 357.548 – € 455.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenzorgplein 24 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Buitenzorgplein 24 in Enschede is in oktober 2026 € 398.000 (bandbreedte € 378.100 – € 417.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenzorgplein 24 in Enschede?
Voor Buitenzorgplein 24 adviseren wij een bod van € 416.793 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenzorgplein 24 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenzorgplein 24 in Enschede bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenzorgplein 24 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenzorgplein 24 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenzorgplein 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Buitenzorgplein 24 ligt rond € 406.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenzorgplein 24?
Huishoudens in de buurt van Buitenzorgplein 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.