Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenzorgplein 24

7512ZB Enschede

Te koop
149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.659
+7,3%
[ € 372.820 – € 474.498 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.596[ € 413.174 – € 456.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenzorgplein 24 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.659 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds mei +0,7%
+€ 28.68512 maanden +7,3%
+€ 11.93612 mnd vs. NL +3,0%
Buitenzorgplein 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.659 voor Buitenzorgplein 24 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenzorgplein 24 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.596. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.659.

Verwachte verkoopprijs Buitenzorgplein 24
€ 434.596[ € 413.174 – € 456.666 ]
Verkoper houdt over€ 428.565−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.438+€ 10.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.565

Wat is de vraagprijs?

Buitenzorgplein 24 in Enschede staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Vraagprijs Buitenzorgplein 24
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.646 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 418.286[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenzorgplein 24 adviseren wij in een bod van € 434.596, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.659+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.596+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.326+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenzorgplein 24 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenzorgplein 24 in Enschede bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 423.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenzorgplein 24

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.659
Verwachte verkoopprijs€ 434.596
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (6%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varviksingel 16, 7512EN Enschede
Varviksingel 16
1931 · 77 m²
€ 265.658
Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 333.897
Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 307.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenzorgplein 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.659 duidelijk in het hogere segment van Hogeland-Noord. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buitenzorgplein 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenzorgplein 24 in Enschede.

Wat is Buitenzorgplein 24 in Enschede waard?
Buitenzorgplein 24 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.659 (bandbreedte € 372.820 – € 474.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de vraagprijs van Buitenzorgplein 24 in Enschede?
Buitenzorgplein 24 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenzorgplein 24 in Enschede?
Voor Buitenzorgplein 24 adviseren wij een bod van € 434.596 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenzorgplein 24 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenzorgplein 24 in Enschede bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenzorgplein 24 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenzorgplein 24 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenzorgplein 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Buitenzorgplein 24 ligt rond € 423.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenzorgplein 24?
Huishoudens in de buurt van Buitenzorgplein 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.