Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 18

7512ZJ Enschede

97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.036
+8,2%
[ € 256.112 – € 325.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.426[ € 269.255 – € 297.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.850[ € 283.795 – € 313.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.036 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,7%
+€ 22.10312 maanden +8,2%
+€ 11.68412 mnd vs. NL +4,3%
Javastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.036 voor Javastraat 18 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 18 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.850. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.036.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 18
€ 298.850[ € 283.795 – € 313.667 ]
Verkoper houdt over€ 294.313−€ 4.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.977+€ 8.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javastraat 18 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Javastraat 18
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 283.426[ € 269.255 – € 297.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 18 adviseren wij in een bod van € 298.850, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.426 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.036+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.850+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.793+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 283.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 18 in Enschede bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 291.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.036
Verwachte verkoopprijs€ 298.850
Verwachte vraagprijs€ 283.426
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Getfertweg 199, 7512BC Enschede
Getfertweg 199
1910 · 108 m²
€ 265.225
Straatbeeld van Soendastraat 53, 7512DV Enschede
Soendastraat 53
1911 · 112 m²
€ 605.006
Straatbeeld van Hoogstraat 21, 7512GV Enschede
Hoogstraat 21
1906 · 105 m²
€ 277.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Javastraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Getfert willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Javastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 18 in Enschede.

Wat is Javastraat 18 in Enschede waard?
Javastraat 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.036 (bandbreedte € 256.112 – € 325.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javastraat 18 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Javastraat 18 in Enschede is in oktober 2026 € 283.426 (bandbreedte € 269.255 – € 297.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 18 in Enschede?
Voor Javastraat 18 adviseren wij een bod van € 298.850 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 18 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 18 in Enschede bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 18 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 18 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 18 ligt rond € 291.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.