Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 46

7512ZJ Enschede

117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.125
+8,2%
[ € 314.270 – € 399.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.808[ € 330.418 – € 365.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.691[ € 348.261 – € 384.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 46 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.125 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds september +0,7%
+€ 27.12212 maanden +8,2%
+€ 14.33712 mnd vs. NL +4,3%
Javastraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.125 voor Javastraat 46 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 46 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.691. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.125.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 46
€ 366.691[ € 348.261 – € 384.919 ]
Verkoper houdt over€ 361.407−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.175+€ 9.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javastraat 46 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Javastraat 46
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 347.808[ € 330.418 – € 365.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 46 adviseren wij in een bod van € 366.691, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.808 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.125+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.691+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.026+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 347.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 46 in Enschede bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 357.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.125
Verwachte verkoopprijs€ 366.691
Verwachte vraagprijs€ 347.808
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soendastraat 53, 7512DV Enschede
Soendastraat 53
1911 · 112 m²
€ 605.006
Straatbeeld van Getfertweg 199, 7512BC Enschede
Getfertweg 199
1910 · 108 m²
€ 265.225
Straatbeeld van Hoogstraat 21, 7512GV Enschede
Hoogstraat 21
1906 · 105 m²
€ 277.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.125 zit Javastraat 46 in het middensegment van Getfert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Javastraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 46 in Enschede.

Wat is Javastraat 46 in Enschede waard?
Javastraat 46 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.125 (bandbreedte € 314.270 – € 399.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javastraat 46 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Javastraat 46 in Enschede is in oktober 2026 € 347.808 (bandbreedte € 330.418 – € 365.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 46 in Enschede?
Voor Javastraat 46 adviseren wij een bod van € 366.691 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 46 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 46 in Enschede bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 46 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 46 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 46 ligt rond € 357.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 46?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.