Huiswaardemeter

Woningwaarde Floresstraat 103

7512ZP Enschede

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.593
+8,2%
[ € 324.362 – € 412.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.951[ € 341.003 – € 376.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.494[ € 359.417 – € 397.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Floresstraat 103 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.593 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,7%
+€ 27.99312 maanden +8,2%
+€ 14.79812 mnd vs. NL +4,3%
Floresstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.593 voor Floresstraat 103 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floresstraat 103 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.494. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.593.

Verwachte verkoopprijs Floresstraat 103
€ 378.494[ € 359.417 – € 397.252 ]
Verkoper houdt over€ 373.081−€ 5.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.214+€ 9.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floresstraat 103 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Floresstraat 103
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 358.951[ € 341.003 – € 376.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 433.667[ € 235.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floresstraat 103 adviseren wij in een bod van € 378.494, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.951 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.593+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.494+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.419+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floresstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 358.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floresstraat 103 in Enschede bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 368.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floresstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.593
Verwachte verkoopprijs€ 378.494
Verwachte vraagprijs€ 358.951
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varviksingel 16, 7512EN Enschede
Varviksingel 16
1931 · 77 m²
€ 265.658
Straatbeeld van J.H. Boschstraat 19, 7513ZK Enschede
J.H. Boschstraat 19
1950 · 108 m²
€ 403.473
Straatbeeld van Joan Coststraat 42, 7514AT Enschede
Joan Coststraat 42
1954 · 118 m²
€ 577.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.593 ligt Floresstraat 103 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogeland-Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Floresstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floresstraat 103 in Enschede.

Wat is Floresstraat 103 in Enschede waard?
Floresstraat 103 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.593 (bandbreedte € 324.362 – € 412.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floresstraat 103 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Floresstraat 103 in Enschede is in oktober 2026 € 358.951 (bandbreedte € 341.003 – € 376.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Floresstraat 103 in Enschede?
Voor Floresstraat 103 adviseren wij een bod van € 378.494 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floresstraat 103 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Floresstraat 103 in Enschede bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floresstraat 103 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floresstraat 103 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floresstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Floresstraat 103 ligt rond € 368.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floresstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Floresstraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.