Huiswaardemeter

Woningwaarde Floresstraat 95

7512ZP Enschede

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.407
+8,2%
[ € 279.318 – € 355.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.273[ € 293.809 – € 324.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.755[ € 309.381 – € 341.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Floresstraat 95 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.407 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,7%
+€ 24.10612 maanden +8,2%
+€ 12.74312 mnd vs. NL +4,3%
Floresstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.407 voor Floresstraat 95 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floresstraat 95 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.755. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 317.407.

Verwachte verkoopprijs Floresstraat 95
€ 325.755[ € 309.381 – € 341.948 ]
Verkoper houdt over€ 320.922−€ 4.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.420+€ 8.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floresstraat 95 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Floresstraat 95
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 309.273[ € 293.809 – € 324.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 433.667[ € 235.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floresstraat 95 adviseren wij in een bod van € 325.755, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 309.273 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.407+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.755+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.043+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floresstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 309.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floresstraat 95 in Enschede bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 317.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floresstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.407
Verwachte verkoopprijs€ 325.755
Verwachte vraagprijs€ 309.273
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 48, 7512ZR Enschede
Floresstraat 48
1930 · 79 m²
€ 255.342
Straatbeeld van Varviksingel 16, 7512EN Enschede
Varviksingel 16
1931 · 77 m²
€ 265.658
Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 308.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floresstraat 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogeland-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floresstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floresstraat 95 in Enschede.

Wat is Floresstraat 95 in Enschede waard?
Floresstraat 95 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.407 (bandbreedte € 279.318 – € 355.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floresstraat 95 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Floresstraat 95 in Enschede is in oktober 2026 € 309.273 (bandbreedte € 293.809 – € 324.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Floresstraat 95 in Enschede?
Voor Floresstraat 95 adviseren wij een bod van € 325.755 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floresstraat 95 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Floresstraat 95 in Enschede bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floresstraat 95 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floresstraat 95 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floresstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Floresstraat 95 ligt rond € 317.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floresstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Floresstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.