Huiswaardemeter

Woningwaarde Floresstraat 88

7512ZT Enschede

220 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.231
+8,2%
[ € 665.483 – € 846.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.447[ € 704.375 – € 778.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.059[ € 732.550 – € 809.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Floresstraat 88 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.231 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.961Sinds september +0,7%
+€ 57.43312 maanden +8,2%
+€ 30.36112 mnd vs. NL +4,3%
Floresstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.231 voor Floresstraat 88 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floresstraat 88 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.059. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 756.231.

Verwachte verkoopprijs Floresstraat 88
€ 771.059[ € 732.550 – € 809.660 ]
Verkoper houdt over€ 761.327−€ 9.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.630+€ 17.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floresstraat 88 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Floresstraat 88
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 741.447[ € 704.375 – € 778.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 433.667[ € 235.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floresstraat 88 adviseren wij in een bod van € 771.059, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 741.447 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.231+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.059+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.612+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floresstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 741.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floresstraat 88 in Enschede bedragen € 3.871 per maand bij een woningwaarde van € 756.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.698
OZB€ 69
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floresstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.231
Verwachte verkoopprijs€ 771.059
Verwachte vraagprijs€ 741.447
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Schoolweg 47, 7514CE Enschede
Nieuwe Schoolweg 47
2023 · 210 m²
€ 937.315
Straatbeeld van Raiffeisenstraat 23, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 23
2023 · 185 m²
€ 491.277
Straatbeeld van Raiffeisenstraat 27, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 27
2023 · 185 m²
€ 637.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floresstraat 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.231 duidelijk in het hogere segment van Hogeland-Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floresstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floresstraat 88 in Enschede.

Wat is Floresstraat 88 in Enschede waard?
Floresstraat 88 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.231 (bandbreedte € 665.483 – € 846.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floresstraat 88 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Floresstraat 88 in Enschede is in oktober 2026 € 741.447 (bandbreedte € 704.375 – € 778.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Floresstraat 88 in Enschede?
Voor Floresstraat 88 adviseren wij een bod van € 771.059 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floresstraat 88 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Floresstraat 88 in Enschede bedragen € 3.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.698 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floresstraat 88 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floresstraat 88 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 57.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floresstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Floresstraat 88 ligt rond € 756.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floresstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Floresstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.