Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Schoolweg 47

7514CE Enschede

Te koop
210 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.315
+7,5%
[ € 824.837 – € 1.049.793 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.792[ € 907.749 – € 1.003.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Schoolweg 47 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 937.315 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.149Sinds juli +0,7%
+€ 65.50212 maanden +7,5%
+€ 34.70912 mnd vs. NL +4,0%
Nieuwe Schoolweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.315 voor Nieuwe Schoolweg 47 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Schoolweg 47 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.792. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 937.315.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Schoolweg 47
€ 954.792[ € 907.749 – € 1.003.301 ]
Verkoper houdt over€ 943.039−€ 11.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.038+€ 21.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.039

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Schoolweg 47 in Enschede staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Vraagprijs Nieuwe Schoolweg 47
Onder gem. in buurt Lasonder, ZeggeltBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lasonder, Zeggelt
€ 703.438[ € 319.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Schoolweg 47 adviseren wij in een bod van € 954.792, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.315+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.792+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.532+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Schoolweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Schoolweg 47 in Enschede bedragen € 4.771 per maand bij een woningwaarde van € 937.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.584
OZB€ 85
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.650.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Schoolweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.315
Verwachte verkoopprijs€ 954.792
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtLasonder, Zeggelt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lasonder, Zeggelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lasonder, Zeggelt

Lasonder, Zeggelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 5-41, 7514DJ Enschede
Molenstraat 5-41
2022 · 128 m²
€ 744.287
Straatbeeld van Raiffeisenstraat 27, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 27
2023 · 185 m²
€ 637.519
Straatbeeld van Raiffeisenstraat 19, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 19
2023 · 168 m²
€ 519.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Schoolweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 937.315 duidelijk in het hogere segment van Lasonder, Zeggelt. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Schoolweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Schoolweg 47 in Enschede.

Wat is Nieuwe Schoolweg 47 in Enschede waard?
Nieuwe Schoolweg 47 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.315 (bandbreedte € 824.837 – € 1.049.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lasonder, Zeggelt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Schoolweg 47 in Enschede?
Nieuwe Schoolweg 47 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Schoolweg 47 in Enschede?
Voor Nieuwe Schoolweg 47 adviseren wij een bod van € 954.792 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Schoolweg 47 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Schoolweg 47 in Enschede bedragen € 4.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.584 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Schoolweg 47 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Schoolweg 47 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 65.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Schoolweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lasonder, Zeggelt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Schoolweg 47 ligt rond € 937.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Schoolweg 47?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Schoolweg 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lasonder, Zeggelt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.