Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 136

7513BG Enschede

Te koop
166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.174
+8,2%
[ € 383.833 – € 488.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.641[ € 423.534 – € 468.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 136 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.174 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds september +0,7%
+€ 33.12612 maanden +8,2%
+€ 17.51112 mnd vs. NL +4,3%
Emmastraat 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.174 voor Emmastraat 136 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 136 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.641. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.174.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 136
€ 447.641[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verkoper houdt over€ 441.467−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.744+€ 11.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.467

Wat is de vraagprijs?

Emmastraat 136 in Enschede staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Vraagprijs Emmastraat 136
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 136 adviseren wij in een bod van € 447.641, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.174+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.641+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.023+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 136 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 136 in Enschede bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 436.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 136

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.174
Verwachte verkoopprijs€ 447.641
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldeckstraat 28, 7513BS Enschede
Waldeckstraat 28
1905 · 108 m²
€ 358.457
Straatbeeld van Blekerstraat 68, 7513DX Enschede
Blekerstraat 68
1895 · 97 m²
€ 405.130
Straatbeeld van Pathmossingel 234, 7513CN Enschede
Pathmossingel 234
1922 · 90 m²
€ 291.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.174 ligt Emmastraat 136 een stuk boven het buurtgemiddelde in Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 136 in Enschede.

Wat is Emmastraat 136 in Enschede waard?
Emmastraat 136 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.174 (bandbreedte € 383.833 – € 488.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de vraagprijs van Emmastraat 136 in Enschede?
Emmastraat 136 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 136 in Enschede?
Voor Emmastraat 136 adviseren wij een bod van € 447.641 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 136 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 136 in Enschede bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 136 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 136 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 33.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 136 ligt rond € 436.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 136?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.