Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 228

7513BJ Enschede

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.518
+8,2%
[ € 335.736 – € 427.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.043[ € 354.391 – € 391.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.548[ € 373.528 – € 412.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 228 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.518 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,7%
+€ 28.97512 maanden +8,2%
+€ 15.31712 mnd vs. NL +4,3%
Emmastraat 228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.518 voor Emmastraat 228 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 228 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.548. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 381.518.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 228
€ 391.548[ € 373.528 – € 412.847 ]
Verkoper houdt over€ 385.991−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.529+€ 9.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 228 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 228
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 373.043[ € 354.391 – € 391.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 228 adviseren wij in een bod van € 391.548, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 373.043 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.518+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.548+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.125+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 228 zal in bij een vraagprijs van € 373.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 228 in Enschede bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 381.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 228

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.518
Verwachte verkoopprijs€ 391.548
Verwachte vraagprijs€ 373.043
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pathmossingel 234, 7513CN Enschede
Pathmossingel 234
1922 · 90 m²
€ 291.710
Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 308.678
Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.518 zit Emmastraat 228 in het middensegment van Horstlanden-Stadsweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 228 in Enschede.

Wat is Emmastraat 228 in Enschede waard?
Emmastraat 228 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.518 (bandbreedte € 335.736 – € 427.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 228 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 228 in Enschede is in oktober 2026 € 373.043 (bandbreedte € 354.391 – € 391.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 228 in Enschede?
Voor Emmastraat 228 adviseren wij een bod van € 391.548 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 228 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 228 in Enschede bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 228 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 228 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 228 ligt rond € 381.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 228?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 228 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.