Huiswaardemeter

Woningwaarde Janninksplein 18

7513CP Enschede

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.291
+8,2%
[ € 262.496 – € 334.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.534[ € 276.007 – € 305.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.255[ € 290.635 – € 321.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Janninksplein 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.291 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,7%
+€ 22.65412 maanden +8,2%
+€ 11.97512 mnd vs. NL +4,3%
Janninksplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.291 voor Janninksplein 18 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janninksplein 18 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.255. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.291.

Verwachte verkoopprijs Janninksplein 18
€ 306.255[ € 290.635 – € 321.229 ]
Verkoper houdt over€ 301.636−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.530+€ 8.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janninksplein 18 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Janninksplein 18
Onder gem. in buurt Veldkamp-Getfert-WestBoven gem.
€ 290.534[ € 276.007 – € 305.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldkamp-Getfert-West
€ 515.625[ € 175.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janninksplein 18 adviseren wij in een bod van € 306.255, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.534 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.291+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.255+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.568+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janninksplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 290.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janninksplein 18 in Enschede bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 298.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janninksplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.291
Verwachte verkoopprijs€ 306.255
Verwachte vraagprijs€ 290.534
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVeldkamp-Getfert-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp-Getfert-West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veldkamp-Getfert-West

Veldkamp-Getfert-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pathmossingel 234, 7513CN Enschede
Pathmossingel 234
1922 · 90 m²
€ 291.710
Straatbeeld van Soendastraat 53, 7512DV Enschede
Soendastraat 53
1911 · 112 m²
€ 605.006
Straatbeeld van Floresstraat 48, 7512ZR Enschede
Floresstraat 48
1930 · 79 m²
€ 255.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Janninksplein 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldkamp-Getfert-West willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Janninksplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janninksplein 18 in Enschede.

Wat is Janninksplein 18 in Enschede waard?
Janninksplein 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.291 (bandbreedte € 262.496 – € 334.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp-Getfert-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janninksplein 18 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Janninksplein 18 in Enschede is in oktober 2026 € 290.534 (bandbreedte € 276.007 – € 305.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Janninksplein 18 in Enschede?
Voor Janninksplein 18 adviseren wij een bod van € 306.255 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janninksplein 18 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Janninksplein 18 in Enschede bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janninksplein 18 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janninksplein 18 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janninksplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp-Getfert-West is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Janninksplein 18 ligt rond € 298.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janninksplein 18?
Huishoudens in de buurt van Janninksplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp-Getfert-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.