Huiswaardemeter

Woningwaarde Volksparksingel 6

7513CT Enschede

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.425
+8,2%
[ € 421.894 – € 536.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.937[ € 444.540 – € 491.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.195[ € 466.322 – € 515.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Volksparksingel 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.425 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds september +0,7%
+€ 36.41012 maanden +8,2%
+€ 19.24712 mnd vs. NL +4,3%
Volksparksingel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.425 voor Volksparksingel 6 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volksparksingel 6 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.195. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.425.

Verwachte verkoopprijs Volksparksingel 6
€ 491.195[ € 466.322 – € 515.409 ]
Verkoper houdt over€ 484.542−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.169+€ 11.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volksparksingel 6 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.250 per m².

Verwachte vraagprijs Volksparksingel 6
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 467.937[ € 444.540 – € 491.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.250[ € 2.137 – € 2.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volksparksingel 6 adviseren wij in een bod van € 491.195, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.937 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.425+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.195+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.755+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volksparksingel 6 zal in bij een vraagprijs van € 467.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volksparksingel 6 in Enschede bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 479.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volksparksingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.425
Verwachte verkoopprijs€ 491.195
Verwachte vraagprijs€ 467.937
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laaressingel 46, 7514ES Enschede
Laaressingel 46
1929 · 195 m²
€ 572.742
Straatbeeld van Varviksingel 200, 7512ET Enschede
Varviksingel 200
1941 · 150 m²
€ 787.522
Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volksparksingel 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.425 duidelijk in het hogere segment van Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Volksparksingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volksparksingel 6 in Enschede.

Wat is Volksparksingel 6 in Enschede waard?
Volksparksingel 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.425 (bandbreedte € 421.894 – € 536.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volksparksingel 6 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Volksparksingel 6 in Enschede is in oktober 2026 € 467.937 (bandbreedte € 444.540 – € 491.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Volksparksingel 6 in Enschede?
Voor Volksparksingel 6 adviseren wij een bod van € 491.195 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volksparksingel 6 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Volksparksingel 6 in Enschede bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volksparksingel 6 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volksparksingel 6 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 36.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volksparksingel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Volksparksingel 6 ligt rond € 479.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volksparksingel 6?
Huishoudens in de buurt van Volksparksingel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.