Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwedeweg 26

7513CW Enschede

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.575
+8,2%
[ € 350.746 – € 446.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.092[ € 368.687 – € 407.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.342[ € 388.596 – € 429.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwedeweg 26 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.575 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,7%
+€ 30.27012 maanden +8,2%
+€ 16.00112 mnd vs. NL +4,3%
Zwedeweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.575 voor Zwedeweg 26 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwedeweg 26 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.342. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.575.

Verwachte verkoopprijs Zwedeweg 26
€ 409.342[ € 388.596 – € 429.502 ]
Verkoper houdt over€ 403.589−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.679+€ 10.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwedeweg 26 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Zwedeweg 26
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 388.092[ € 368.687 – € 407.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwedeweg 26 adviseren wij in een bod van € 409.342, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 388.092 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.575+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.342+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.809+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwedeweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 388.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwedeweg 26 in Enschede bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 398.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwedeweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.575
Verwachte verkoopprijs€ 409.342
Verwachte vraagprijs€ 388.092
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pathmossingel 234, 7513CN Enschede
Pathmossingel 234
1922 · 90 m²
€ 291.710
Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Straatbeeld van Varviksingel 16, 7512EN Enschede
Varviksingel 16
1931 · 77 m²
€ 265.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.575 ligt Zwedeweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwedeweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwedeweg 26 in Enschede.

Wat is Zwedeweg 26 in Enschede waard?
Zwedeweg 26 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.575 (bandbreedte € 350.746 – € 446.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwedeweg 26 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Zwedeweg 26 in Enschede is in oktober 2026 € 388.092 (bandbreedte € 368.687 – € 407.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwedeweg 26 in Enschede?
Voor Zwedeweg 26 adviseren wij een bod van € 409.342 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwedeweg 26 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zwedeweg 26 in Enschede bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwedeweg 26 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwedeweg 26 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwedeweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Zwedeweg 26 ligt rond € 398.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwedeweg 26?
Huishoudens in de buurt van Zwedeweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.