Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwedeweg 30

7513CW Enschede

Te koop
158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.083
+8,2%
[ € 381.993 – € 486.173 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.670[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwedeweg 30 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.083 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,7%
+€ 32.96712 maanden +8,2%
+€ 17.42712 mnd vs. NL +4,3%
Zwedeweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.083 voor Zwedeweg 30 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwedeweg 30 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.670. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.083.

Verwachte verkoopprijs Zwedeweg 30
€ 444.670[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 438.529−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.713+€ 11.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.529

Wat is de vraagprijs?

Zwedeweg 30 in Enschede staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Vraagprijs Zwedeweg 30
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwedeweg 30 adviseren wij in een bod van € 444.670, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.083+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.670+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.904+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwedeweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwedeweg 30 in Enschede bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 434.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwedeweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.083
Verwachte verkoopprijs€ 444.670
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldeckstraat 28, 7513BS Enschede
Waldeckstraat 28
1905 · 108 m²
€ 358.457
Straatbeeld van Blekerstraat 68, 7513DX Enschede
Blekerstraat 68
1895 · 97 m²
€ 405.130
Straatbeeld van Pathmossingel 234, 7513CN Enschede
Pathmossingel 234
1922 · 90 m²
€ 291.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.083 ligt Zwedeweg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zwedeweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwedeweg 30 in Enschede.

Wat is Zwedeweg 30 in Enschede waard?
Zwedeweg 30 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.083 (bandbreedte € 381.993 – € 486.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de vraagprijs van Zwedeweg 30 in Enschede?
Zwedeweg 30 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwedeweg 30 in Enschede?
Voor Zwedeweg 30 adviseren wij een bod van € 444.670 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwedeweg 30 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zwedeweg 30 in Enschede bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwedeweg 30 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwedeweg 30 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwedeweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Zwedeweg 30 ligt rond € 434.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwedeweg 30?
Huishoudens in de buurt van Zwedeweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.