Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Emmastraat 17

7513CX Enschede

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.144
+8,2%
[ € 334.527 – € 425.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.231[ € 351.719 – € 388.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.322[ € 370.712 – € 409.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Emmastraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.144 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,7%
+€ 28.87012 maanden +8,2%
+€ 15.26112 mnd vs. NL +4,3%
Tweede Emmastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.144 voor Tweede Emmastraat 17 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Emmastraat 17 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.322. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.144.

Verwachte verkoopprijs Tweede Emmastraat 17
€ 390.322[ € 370.712 – € 409.735 ]
Verkoper houdt over€ 384.778−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.278+€ 9.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Emmastraat 17 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Emmastraat 17
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 370.231[ € 351.719 – € 388.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Emmastraat 17 adviseren wij in een bod van € 390.322, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.231 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.144+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.322+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.838+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Emmastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 370.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Emmastraat 17 in Enschede bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 380.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Emmastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.144
Verwachte verkoopprijs€ 390.322
Verwachte vraagprijs€ 370.231
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldeckstraat 28, 7513BS Enschede
Waldeckstraat 28
1905 · 108 m²
€ 358.457
Straatbeeld van Pathmossingel 234, 7513CN Enschede
Pathmossingel 234
1922 · 90 m²
€ 291.710
Straatbeeld van Rozenstraat 59, 7514ZM Enschede
Rozenstraat 59
1925 · 174 m²
€ 442.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.144 zit Tweede Emmastraat 17 in het middensegment van Horstlanden-Stadsweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tweede Emmastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Emmastraat 17 in Enschede.

Wat is Tweede Emmastraat 17 in Enschede waard?
Tweede Emmastraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.144 (bandbreedte € 334.527 – € 425.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Emmastraat 17 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Tweede Emmastraat 17 in Enschede is in oktober 2026 € 370.231 (bandbreedte € 351.719 – € 388.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Emmastraat 17 in Enschede?
Voor Tweede Emmastraat 17 adviseren wij een bod van € 390.322 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Emmastraat 17 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Emmastraat 17 in Enschede bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Emmastraat 17 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Emmastraat 17 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Emmastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Emmastraat 17 ligt rond € 380.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Emmastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Tweede Emmastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.