Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 15

7513DB Enschede

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.235
+8,2%
[ € 341.647 – € 434.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.245[ € 359.333 – € 397.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.489[ € 378.378 – € 418.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 15 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.235 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +0,7%
+€ 29.48512 maanden +8,2%
+€ 15.58712 mnd vs. NL +4,3%
Nieuwstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.235 voor Nieuwstraat 15 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 15 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.489. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.235.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 15
€ 398.489[ € 378.378 – € 418.206 ]
Verkoper houdt over€ 392.856−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.609+€ 10.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 15 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 15
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 378.245[ € 359.333 – € 397.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 15 adviseren wij in een bod van € 398.489, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.245 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.235+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.489+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.413+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 378.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 15 in Enschede bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 388.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.235
Verwachte verkoopprijs€ 398.489
Verwachte vraagprijs€ 378.245
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pathmossingel 234, 7513CN Enschede
Pathmossingel 234
1922 · 90 m²
€ 291.710
Straatbeeld van Floresstraat 48, 7512ZR Enschede
Floresstraat 48
1930 · 79 m²
€ 255.342
Straatbeeld van Varviksingel 16, 7512EN Enschede
Varviksingel 16
1931 · 77 m²
€ 265.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.235 ligt Nieuwstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 15 in Enschede.

Wat is Nieuwstraat 15 in Enschede waard?
Nieuwstraat 15 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.235 (bandbreedte € 341.647 – € 434.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 15 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 15 in Enschede is in oktober 2026 € 378.245 (bandbreedte € 359.333 – € 397.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 15 in Enschede?
Voor Nieuwstraat 15 adviseren wij een bod van € 398.489 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 15 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 15 in Enschede bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 15 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 15 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 15 ligt rond € 388.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.