Huiswaardemeter

Woningwaarde Janninksweg 166

7513DP Enschede

101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.506
+8,2%
[ € 265.325 – € 337.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.658[ € 278.975 – € 308.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.564[ € 293.761 – € 324.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Janninksweg 166 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.506 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,7%
+€ 22.89812 maanden +8,2%
+€ 12.10412 mnd vs. NL +4,3%
Janninksweg 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.506 voor Janninksweg 166 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janninksweg 166 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.564. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.506.

Verwachte verkoopprijs Janninksweg 166
€ 309.564[ € 293.761 – € 324.683 ]
Verkoper houdt over€ 304.909−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.905+€ 8.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janninksweg 166 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Janninksweg 166
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 293.658[ € 278.975 – € 308.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.762 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janninksweg 166 adviseren wij in een bod van € 309.564, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.658 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.506+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.564+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.042+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janninksweg 166 zal in bij een vraagprijs van € 293.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janninksweg 166 in Enschede bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 301.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janninksweg 166

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.506
Verwachte verkoopprijs€ 309.564
Verwachte vraagprijs€ 293.658
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pathmossingel 234, 7513CN Enschede
Pathmossingel 234
1922 · 90 m²
€ 291.710
Straatbeeld van Waldeckstraat 28, 7513BS Enschede
Waldeckstraat 28
1905 · 108 m²
€ 358.457
Straatbeeld van Getfertweg 199, 7512BC Enschede
Getfertweg 199
1910 · 108 m²
€ 265.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Janninksweg 166 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Horstlanden-Stadsweide willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Janninksweg 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janninksweg 166 in Enschede.

Wat is Janninksweg 166 in Enschede waard?
Janninksweg 166 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.506 (bandbreedte € 265.325 – € 337.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janninksweg 166 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Janninksweg 166 in Enschede is in oktober 2026 € 293.658 (bandbreedte € 278.975 – € 308.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Janninksweg 166 in Enschede?
Voor Janninksweg 166 adviseren wij een bod van € 309.564 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janninksweg 166 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Janninksweg 166 in Enschede bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janninksweg 166 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janninksweg 166 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janninksweg 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Janninksweg 166 ligt rond € 301.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janninksweg 166?
Huishoudens in de buurt van Janninksweg 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.