Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaksbergerstraat 94

7513EA Enschede

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.259
+7,3%
[ € 353.988 – € 450.530 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.687[ € 393.262 – € 434.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksbergerstraat 94 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.259 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds mei +0,7%
+€ 27.23712 maanden +7,3%
+€ 11.33412 mnd vs. NL +3,0%
Haaksbergerstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.259 voor Haaksbergerstraat 94 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksbergerstraat 94 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.687. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 402.259.

Verwachte verkoopprijs Haaksbergerstraat 94
€ 411.687[ € 393.262 – € 434.658 ]
Verkoper houdt over€ 405.908−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.071+€ 10.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.908

Wat is de vraagprijs?

Haaksbergerstraat 94 in Enschede staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Vraagprijs Haaksbergerstraat 94
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 406.400[ € 195.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksbergerstraat 94 adviseren wij in een bod van € 411.687, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.259+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.687+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.271+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksbergerstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksbergerstraat 94 in Enschede bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 402.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksbergerstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.259
Verwachte verkoopprijs€ 411.687
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 5-41, 7514DJ Enschede
Molenstraat 5-41
2022 · 128 m²
€ 866.636
Straatbeeld van Johannes Geusendamstraat 28, 7513GL Enschede
Johannes Geusendamstraat 28
2021 · 151 m²
€ 469.622
Straatbeeld van Oosterstraat 38, 7514DZ Enschede
Oosterstraat 38
2019 · 117 m²
€ 530.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.259 ligt Haaksbergerstraat 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haaksbergerstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksbergerstraat 94 in Enschede.

Wat is Haaksbergerstraat 94 in Enschede waard?
Haaksbergerstraat 94 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.259 (bandbreedte € 353.988 – € 450.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de vraagprijs van Haaksbergerstraat 94 in Enschede?
Haaksbergerstraat 94 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaksbergerstraat 94 in Enschede?
Voor Haaksbergerstraat 94 adviseren wij een bod van € 411.687 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaksbergerstraat 94 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Haaksbergerstraat 94 in Enschede bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaksbergerstraat 94 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaksbergerstraat 94 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksbergerstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Haaksbergerstraat 94 ligt rond € 402.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaksbergerstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Haaksbergerstraat 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.