Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekheurnerweg 46B

7513ES Enschede

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.338
+8,2%
[ € 306.537 – € 390.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.329[ € 322.363 – € 356.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.586[ € 339.448 – € 375.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekheurnerweg 46B in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.338 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,7%
+€ 26.45512 maanden +8,2%
+€ 13.98512 mnd vs. NL +4,3%
Broekheurnerweg 46B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.338 voor Broekheurnerweg 46B in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekheurnerweg 46B in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.586. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.338.

Verwachte verkoopprijs Broekheurnerweg 46B
€ 357.586[ € 339.448 – € 375.179 ]
Verkoper houdt over€ 352.403−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.888+€ 9.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekheurnerweg 46B in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Broekheurnerweg 46B
Onder gem. in buurt Veldkamp-Getfert-WestBoven gem.
€ 339.329[ € 322.363 – € 356.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.558 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldkamp-Getfert-West
€ 515.625[ € 175.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekheurnerweg 46B adviseren wij in een bod van € 357.586, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.329 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.338+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.586+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.465+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekheurnerweg 46B zal in bij een vraagprijs van € 339.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekheurnerweg 46B in Enschede bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 348.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekheurnerweg 46B

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.338
Verwachte verkoopprijs€ 357.586
Verwachte vraagprijs€ 339.329
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVeldkamp-Getfert-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp-Getfert-West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veldkamp-Getfert-West

Veldkamp-Getfert-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Boschstraat 19, 7513ZK Enschede
J.H. Boschstraat 19
1950 · 108 m²
€ 403.473
Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 308.678
Straatbeeld van Varviksingel 200, 7512ET Enschede
Varviksingel 200
1941 · 150 m²
€ 787.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.338 ligt Broekheurnerweg 46B een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldkamp-Getfert-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Broekheurnerweg 46B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekheurnerweg 46B in Enschede.

Wat is Broekheurnerweg 46B in Enschede waard?
Broekheurnerweg 46B in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.338 (bandbreedte € 306.537 – € 390.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp-Getfert-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekheurnerweg 46B in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Broekheurnerweg 46B in Enschede is in oktober 2026 € 339.329 (bandbreedte € 322.363 – € 356.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekheurnerweg 46B in Enschede?
Voor Broekheurnerweg 46B adviseren wij een bod van € 357.586 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekheurnerweg 46B in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Broekheurnerweg 46B in Enschede bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekheurnerweg 46B in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekheurnerweg 46B in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekheurnerweg 46B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp-Getfert-West is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Broekheurnerweg 46B ligt rond € 348.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekheurnerweg 46B?
Huishoudens in de buurt van Broekheurnerweg 46B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp-Getfert-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.