Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekheurnerweg 52

7513ES Enschede

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.392
+8,2%
[ € 252.025 – € 320.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.907[ € 264.962 – € 292.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.078[ € 279.270 – € 308.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekheurnerweg 52 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.392 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds september +0,7%
+€ 21.75012 maanden +8,2%
+€ 11.49712 mnd vs. NL +4,3%
Broekheurnerweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.392 voor Broekheurnerweg 52 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekheurnerweg 52 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.078. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.392.

Verwachte verkoopprijs Broekheurnerweg 52
€ 294.078[ € 279.270 – € 308.666 ]
Verkoper houdt over€ 289.593−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.110+€ 8.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekheurnerweg 52 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Broekheurnerweg 52
Onder gem. in buurt Veldkamp-Getfert-WestBoven gem.
€ 278.907[ € 264.962 – € 292.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldkamp-Getfert-West
€ 515.625[ € 175.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekheurnerweg 52 adviseren wij in een bod van € 294.078, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.907 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.392+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.078+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.782+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekheurnerweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 278.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekheurnerweg 52 in Enschede bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 286.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekheurnerweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.392
Verwachte verkoopprijs€ 294.078
Verwachte vraagprijs€ 278.907
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVeldkamp-Getfert-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp-Getfert-West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veldkamp-Getfert-West

Veldkamp-Getfert-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Getfertweg 199, 7512BC Enschede
Getfertweg 199
1910 · 108 m²
€ 265.225
Straatbeeld van Soendastraat 53, 7512DV Enschede
Soendastraat 53
1911 · 112 m²
€ 605.006
Straatbeeld van Hoogstraat 21, 7512GV Enschede
Hoogstraat 21
1906 · 105 m²
€ 277.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekheurnerweg 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldkamp-Getfert-West willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broekheurnerweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekheurnerweg 52 in Enschede.

Wat is Broekheurnerweg 52 in Enschede waard?
Broekheurnerweg 52 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.392 (bandbreedte € 252.025 – € 320.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp-Getfert-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekheurnerweg 52 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Broekheurnerweg 52 in Enschede is in oktober 2026 € 278.907 (bandbreedte € 264.962 – € 292.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekheurnerweg 52 in Enschede?
Voor Broekheurnerweg 52 adviseren wij een bod van € 294.078 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekheurnerweg 52 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Broekheurnerweg 52 in Enschede bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekheurnerweg 52 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekheurnerweg 52 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekheurnerweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp-Getfert-West is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Broekheurnerweg 52 ligt rond € 286.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekheurnerweg 52?
Huishoudens in de buurt van Broekheurnerweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp-Getfert-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.