Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekheurnerweg 56

7513ES Enschede

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.282
+8,2%
[ € 277.448 – € 353.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.206[ € 291.846 – € 322.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.570[ € 307.314 – € 339.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekheurnerweg 56 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.282 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,7%
+€ 23.94412 maanden +8,2%
+€ 12.65712 mnd vs. NL +4,3%
Broekheurnerweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.282 voor Broekheurnerweg 56 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekheurnerweg 56 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.570. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 315.282.

Verwachte verkoopprijs Broekheurnerweg 56
€ 323.570[ € 307.314 – € 339.662 ]
Verkoper houdt over€ 318.761−€ 4.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.191+€ 8.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekheurnerweg 56 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Broekheurnerweg 56
Onder gem. in buurt Veldkamp-Getfert-WestBoven gem.
€ 307.206[ € 291.846 – € 322.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldkamp-Getfert-West
€ 515.625[ € 175.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekheurnerweg 56 adviseren wij in een bod van € 323.570, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 307.206 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.282+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.570+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.749+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekheurnerweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 307.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekheurnerweg 56 in Enschede bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 315.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekheurnerweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.282
Verwachte verkoopprijs€ 323.570
Verwachte vraagprijs€ 307.206
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVeldkamp-Getfert-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp-Getfert-West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veldkamp-Getfert-West

Veldkamp-Getfert-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldeckstraat 28, 7513BS Enschede
Waldeckstraat 28
1905 · 108 m²
€ 358.457
Straatbeeld van Hoogstraat 21, 7512GV Enschede
Hoogstraat 21
1906 · 105 m²
€ 277.267
Straatbeeld van Hoogstraat 7, 7512GV Enschede
Hoogstraat 7
1901 · 90 m²
€ 272.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.282 zit Broekheurnerweg 56 in het middensegment van Veldkamp-Getfert-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broekheurnerweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekheurnerweg 56 in Enschede.

Wat is Broekheurnerweg 56 in Enschede waard?
Broekheurnerweg 56 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.282 (bandbreedte € 277.448 – € 353.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp-Getfert-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekheurnerweg 56 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Broekheurnerweg 56 in Enschede is in oktober 2026 € 307.206 (bandbreedte € 291.846 – € 322.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekheurnerweg 56 in Enschede?
Voor Broekheurnerweg 56 adviseren wij een bod van € 323.570 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekheurnerweg 56 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Broekheurnerweg 56 in Enschede bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekheurnerweg 56 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekheurnerweg 56 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekheurnerweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp-Getfert-West is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Broekheurnerweg 56 ligt rond € 315.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekheurnerweg 56?
Huishoudens in de buurt van Broekheurnerweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp-Getfert-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.